共有產權房產一般為七十年，根據土地用途不同，土地使用權出讓年限有所區別。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 共有產權房能買賣嗎 共有產權房有房產證嗎 共有產權房多少年產權 共有產權房能住多少年？ 為你推薦 共有產權房能住多少年 法律分析：共有產權房，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。共同產權和一般產權房一樣是70年的產權，個人與政府出資比例一般為3:7，拆遷時國家要返回部分。如果向政府購買了相應的產權轉變為了個人所有購房者可以永久居住下去。法律依據：《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第二十一條 購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。第二十二條 開發建設單位、購房人和代持機構應當按照國家和本市不動產登記有關規定，向房屋所在地區不動產登記部門申請辦理不動產登記，房屋產權性質為“共有產權住房”。登記事項記載于不動產登記簿后，不動產登記部門應向當事人核發不動產權證書，并按規定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。 張華春律師 執業2年 資質認證 2022-01-26 共有產權房能買賣嗎 法律分析：可以，但需要滿足條件才可進行買賣。1、 一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣；2、購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權房過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件；法律依據：《房屋登記辦法》 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 黃方明律師 執業18年 資質認證 2022-01-22 共有產權房多少年產權 法律分析：共有產權房產一般為七十年。因為共有產權證書是保障性房屋，保障性房屋所占用的土地是居住用地，所以為七十年。房屋作為物權本身是沒有產權年限的，有年限的，是土地。居住用地的年限是七十年，工業用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業、娛樂等用地是四十年等。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。 孫艷慧律師 執業4年 資質認證 2022-04-29