土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸⒔粨Q和贈(zèng)送等方式。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，共有房地產(chǎn)、被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎 土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎? 為你推薦 土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎? 法律分析：土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是作為獨(dú)立財(cái)產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移，包括出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街镒鳛閯?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 陳國(guó)勝律師 執(zhí)業(yè)12年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-26 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗羰且詣潛芊绞饺〉玫慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但是如果是以拍賣(mài)等方式取得的四荒地，則可以自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)也可以自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)峭恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓就會(huì)受到限制。需要注意的是，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要履行一定的程序，比如登記等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十九條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十五條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十七條 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。 李玉芳律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-18 土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓 土地的使用權(quán)是否可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰暻闆r而定：1、若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)；3、若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制；4、如果是以拍賣(mài)等方式取得的四荒地，則可以自由轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須滿足哪些條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是：1、屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上；2、屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類(lèi)用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。 彭宗輝律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-09-21