拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平和人均收入幅度確定，可在人民政府公告處獲取。根據(jù)《土地管理法》，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書 法律文書 去提問(wèn) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 拆遷能獲得什么補(bǔ)償 拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償？ 為你推薦 拆遷能獲得什么補(bǔ)償 法律分析：房屋價(jià)值的補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，各市一般都有確定的計(jì)算方式，根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平具體標(biāo)準(zhǔn)不同。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對(duì)的是非住宅類營(yíng)業(yè)性房屋。補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，是針對(duì)特殊人群和特定環(huán)境下給付的。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 張友伶律師 執(zhí)業(yè)15年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-15 拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償？ 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房屋評(píng)估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià)不得低于市場(chǎng)價(jià)格。2、房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用一般以市場(chǎng)價(jià)給負(fù)。3、按照被拆遷家庭成員的人數(shù)計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換就不需要給負(fù)臨時(shí)安置費(fèi)用。4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致商戶停產(chǎn)停業(yè)的需要給負(fù)商戶一定的停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償金。5、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑拆遷能得到補(bǔ)償金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)是不能得到補(bǔ)償?shù)牟疬w人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。農(nóng)村空掛戶拆遷能得到補(bǔ)償嗎所謂空掛戶是指只有戶口在其住址而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系因此遇到征地拆遷這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹５珕?wèn)題的關(guān)鍵是農(nóng)村不少所謂的空掛戶實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶比如一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益就與上門女婿投靠親友的老人本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議讓他們承諾不參與集體利益的分配這樣的協(xié)議是違法的侵害了被拆遷人的合法權(quán)利可以通過(guò)法律途徑來(lái)撤銷。農(nóng)村掛戶人員拆遷能得到補(bǔ)償嗎農(nóng)村掛戶人員拆遷不能得到補(bǔ)償。養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷可以得到什么補(bǔ)償養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償；二、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失；三、對(duì)存欄禽畜出清的補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定；四、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償。在養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷過(guò)程中存在損耗的問(wèn)題這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。拆遷是否可以得到一戶多宅戶的補(bǔ)償？首先我們只要先確認(rèn)自己的一戶多宅是不是都合法如果都是合法的那拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償。以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的：1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)在農(nóng)村中可能會(huì)存在這樣的情況一戶村民同時(shí)擁有兩處及以上的宅基地但是加起來(lái)的總面積并沒(méi)有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的可以按照一宅的情況來(lái)確權(quán)。也就是說(shuō)只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話那在拆遷時(shí)是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃公告無(wú)異議并補(bǔ)辦手續(xù)在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃經(jīng)過(guò)本集體同意并公告無(wú)異議的可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)這樣的情況也能夠依法進(jìn)行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補(bǔ)償。3、由于歷史原因繼承而來(lái)形成的一戶多宅對(duì)于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的。“地隨房走”這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。當(dāng)遇到拆遷時(shí)被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補(bǔ)償。4、利用宅基地合法買賣的方式獲得大家都知道宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行買賣不能賣給城里人。由于申請(qǐng)宅基地建房太過(guò)繁瑣且審批很難下來(lái)所以很多人就會(huì)花高價(jià)購(gòu)買這種情況也是合法的也能正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過(guò)程中也能獲得合理合法的拆遷補(bǔ)償。我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于農(nóng)村居民一戶是只能選擇一處宅基地的但對(duì)于一戶多宅并沒(méi)有明確規(guī)定一般情況下只要其建設(shè)的手續(xù)是完備的并且不存在相關(guān)違法的行為就可以按照法律規(guī)定的相關(guān)情況來(lái)進(jìn)行認(rèn)定和處理避免法律適用錯(cuò)誤。 鄒婷律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-06-28 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范圍：房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)卣_定并嚴(yán)格執(zhí)行。房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括合法房屋、附屬物和收益權(quán)。合法房屋必須合法所有且符合規(guī)定，附屬物必須與房屋有關(guān)且具有價(jià)值，收益權(quán)必須合法存在且有合同或法律依據(jù)。法律分析一、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房改房購(gòu)買之后就變?yōu)檎５纳唐纷》浚洳疬w補(bǔ)償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些?1、房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：(1)所有權(quán)人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”2、附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：(1)依附于房屋而存在。(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。3、收益權(quán)。城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。結(jié)語(yǔ)房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得更改。被拆遷房屋必須是合法房屋，附屬物應(yīng)具有某種用途且具有合法性，收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。拆遷補(bǔ)償范圍涵蓋房屋、附屬物和收益權(quán)。根據(jù)實(shí)際情況和法律政策確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)被認(rèn)真執(zhí)行。法律依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。 王長(zhǎng)玉律師 執(zhí)業(yè)16年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-08-28