房屋共有人依法享有的權利包括對房屋的占有、使用、收益和處分。共有分為共同共有和按份共有，共同共有的房屋買賣需全體共同共有人同意，按份共有需占份額三分之二以上的共有人同意。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋產權人和共有人是什么 共有產權房是什么意思 房屋共有人有什么權利 房屋共有人的權利有哪些 為你推薦 房屋共有人的權利有哪些 法律分析：1、房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務；在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2、對于共同共有房產的分割；有協議的按協議分割；無協議的應對共同共有房產進行等分。3、房屋共有人的優先購買權，在共同共有房產分割完畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優先的購買權。房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證，共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十九條 共同共有，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第三百條 共有人對共有物的管理權，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第三百零一條 共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零五條 按份共有人的份額處分權和其他共有人的優先購買權，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。 李向葵律師 執業8年 資質認證 2022-05-24 共有產權房是什么意思 一、共有產權房是什么意思1、共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。共有產權房由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房上市交易的條件等。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。二、申請共有產權房流程是什么購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。具體來說可以分以下幾步。1、網上填表：符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委房管局官方網站提出項目購房申請，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料；2、聯網審核：在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委房管局對申請家庭在本區就業等情況進行審核；3、搖號選房：經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14 房屋產權人和共有人是什么 法律分析：房屋產權人是指房屋的所有權人，房屋共有人是指共同享有房屋一個所有權的人。房屋的產權人和房屋共有人都是指房屋的所有權人，但是該所有權人的數量可能不一樣。產權人可能是指只有一個人享有所有權，但是共有必定是多數人享有一個所有權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 李楊律師 執業7年 資質認證 2022-01-18