商品房沒收房是否要交物業費滯納金，根據物業合同條款判定。法院支持按合同約定收取滯納金，不支持可請求賠償違約金。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 商品房沒收房是否要交物業費滯納金 商品房沒收房是否要交物業費滯納金 商品房沒收房是否要交物業費滯納金 商品房沒收房是否要交物業費滯納金 為你推薦 沒收房是否要交物業費滯納金 商品房沒收房違反物業合同約定的要交物業費滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。一、碧桂園物業違約金合法嗎物業收取合同違約金是合法的，但是前提必須是確實存在這樣的一種違約責任，物業合同約定的違約金是合法的，物業合同違約責任規定是其中一方不履行合同義務時，另一方當事人可以請求違約方承擔一定的違約責任，物業合同沒有明確違約金可以按照當事人的實際損失來確定具體的違約金，物業合同違約金法律規定是雙方當事人可以自由的協商來確定物業費用還有就是違約金條款，物業費是否收取違約金可以由雙方當事人自有個確定是否需要寫到合同當中。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。二、停在小區的車被刮蹭了物業要不要負責如果與物業公司簽訂的合同內容中物業公司承擔保管義務，并收取了保管車輛的費用，這種情況就可能要承擔賠償責任；如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。要根據物業合同的約定以及案件的具體情況來加以判斷。三、欠物業費被起訴怎么樣辦收到法院的傳票和應訴通知書之后應該按照時間和地址去開庭應訴，否則視為您放棄了您的權利，法院還是會缺席判決的。如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，你可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。除此之外，物業公司的訴訟請求應該屬于債權，可以查詢是否超過訴訟時效。業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業主要及時到物業結清物業費，并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則，物業勝訴后，可以申請法院強制執行。物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項：1、要求被告支付所欠的物業費;2、要求被告支付滯納金;3、要求被告支付訴訟費。以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調解的，被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調解書分期付所欠的物業費，如果被告不服從調解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。【本文關聯的相關法律依據】《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-12-14 沒收房要交物業費嗎有法律依據嗎 法律分析：業主沒收房就要交物業費沒有法律支持。根據《物業管理條例》第四十一條規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。因此業主并未收房時，物業費由建設單位繳納并不由業主繳納。法律依據：《物業管理條例》第四十一條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-22 商品房沒收房要交物業費滯納金的嗎 商品房沒收房違反物業合同約定的要交物業費滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物業公司按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。一、被物業起訴應該怎樣處理被物業起訴處理的方式為：1、收到法院的傳票和應訴通知后，應當按照時間和地址開庭應訴，否則視為放棄權利，法院仍將缺席判決；2、如果物業公司在提供物業服務的過程中存在過錯和不足，可以利用舉證時間積極收集證據進行辯護；3、此外，物業公司的訴訟請求應屬于債權，可以查詢是否超過訴訟時效。業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費。物業服務公司拒不支付拖欠物業費的，可以向法院起訴。被起訴后，業主應及時向物業結清物業費，并按合同約定支付違約金滯納金。二、卡里沒有貸款，請問物業費有滯納金嗎物業費滯納金是否收取和收取標準取決于物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。一般短期拖欠都是沒有滯納金的。三、小區物業費幾年不交可以起訴法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。具體的時間要看物業公司，最短的可以在業主超過了約定的交費時間后就起訴，也可以一直不起訴。物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是說如果業主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業公司都會在三年內起訴的。不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。【本文關聯的相關法律依據】《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-12-14