共有產權房產查封可不可以拍賣：人民法院可以對共有財產進行查封、扣押、凍結，并通知共有人。共有人協議分割財產經認可后，法院可認定有效。對被執行人享有份額內財產的查封、扣押、凍結有效，對其他共有人財產需解除。共有人提起財產訴訟時，法院應準許，并中止執行。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 查封了共有房產可以進行拍賣嗎? 有共有人的房屋法院能拍賣嗎 唯一的房子被法院查封可以拍賣嗎 共有產權房產可以查封和拍賣嗎 為你推薦 查封了共有房產可以進行拍賣嗎? 法律主觀：房產有法院其他查封可以進行司法拍賣。司法拍賣是法院依法律賦予的強制權力而進行的，是國家意志的體現，一般情況下產生被拍賣的原因有商業貸款產生、民間借貸產生、司法沒收產生、無主財產。法律客觀：《民事訴訟法》第二百五十四條財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。 趙丹律師 執業14年 資質認證 2023-05-11 有共有人的房屋法院能拍賣嗎 法律分析：可以。法院可以查封、拍賣被執行人與他人共有房產的份額。一項房屋所有權可以有一個主體，也可以有多個主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的義務。法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條 對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。 沈士朋律師 執業6年 資質認證 2022-01-26 共有產權房產可以查封和拍賣嗎 能。對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起財產訴訟或者申請執行人代位提起財產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。法院查封的房產必須拍賣嗎？要根據案件情況由法院決定。1.拍賣房屋通常在執行程序中，通常在被執行人無其他財產可供執行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。2.要根據案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執行人的申請才能啟動拍賣程序。故如果申請人欲想通過拍賣房屋實現債權，可向法院申請拍賣，法院經審查后認為應當或者可以拍賣的，就會適時啟動拍賣程序的。3.拍賣是人類社會特殊的商品交易方式，近現代以來在世界各國廣為發展，各國的法律解釋有所不同，中華人民共和國拍賣法給出的定義為：拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。房產證共有權人是產權人嗎法律上共有權分為共同共有和按份共有：1.共同共有共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。2.按份共有按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。《民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。《民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。《民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。兩個法院查封拍賣房還可以賣嗎？被一個法院二次查封的房子，沒有移交出去的時候，另一個法院不能拍賣。如果當事人只有一處房產，房主因債務，房產被法院查封、拍賣，首先要確認法院拍賣是否合法.《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。小產權房能拍賣嗎法院對于小產權房在執行時一般不會強行拍賣。不過，在這類財產仍有使用價值的情況下，也就是說房東有收租的權利時，法院可以針對這部分進行拍賣。即小產權房只有使用權，沒有所有權。但小產權房又有使用價值，所以有的法院對小產權房的使用權進行處理，也不違法。根據《土地管理法》規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。未辦房產證的商品房可以查封嗎未辦房產證的商品房可以查封。《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第十五條規定，下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：1、作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；2、被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；3、被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。 許乃義律師 執業18年 資質認證 2023-04-02