按揭房過(guò)戶(hù)的強(qiáng)制執(zhí)行方法包括提前還貸、貸款人變更和辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)等步驟。提前還貸可消除抵押登記，無(wú)現(xiàn)金可考慮通過(guò)貸款公司贖出房產(chǎn)證。貸款人變更需與銀行協(xié)商，重新簽訂合同。最后，辦理完結(jié)注銷(xiāo)抵押手續(xù)后，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門(mén)過(guò)戶(hù)。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢(xún) 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書(shū) 法律文書(shū) 去提問(wèn) 有房貸的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎 申請(qǐng)房屋強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)的流程 按揭房可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎 房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)流程 為你推薦 房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)流程 法律分析：1、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,在取得法院判決書(shū)的兩年內(nèi),都可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),若相關(guān)部門(mén)或人員不配合的話(huà)就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;2、法院協(xié)助過(guò)戶(hù),申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后,執(zhí)行法官會(huì)出具相關(guān)的裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等文件;3、房管局過(guò)戶(hù),將文件提交給房管局后,就必須要辦理辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。 韓峰律師 執(zhí)業(yè)21年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-12 有房貸的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎 法律分析：房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣(mài)或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》 第二十條 關(guān)于金錢(qián)債務(wù)債權(quán)案件，若被執(zhí)行人（債務(wù)人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以執(zhí)行房產(chǎn)，保障債權(quán)人利益。符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。 李丹律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 申請(qǐng)房屋強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)的流程 法律分析：申請(qǐng)房屋強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照法律流程辦理。申請(qǐng)房屋強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的流程為：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)書(shū)；2、人民法院接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知；3、被執(zhí)行人接到通知后，還不執(zhí)行的，人民法院會(huì)采取強(qiáng)制措施，向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；4、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)接到協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。 徐冰蘭律師 執(zhí)業(yè)12年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-13