租賃的房屋漏水責任分配：出租人一般負責漏水問題，承租人若違約則需承擔責任。根據《民法典》規定，出租人應維修租賃物，但當事人約定另行。承租人可要求出租人在合理期限內維修，否則可自行維修，費用由出租人承擔。若因承租人過錯導致維修需求，則出租人不負責維修。

法律分析

租賃的房屋漏水，一般由出租人負責。如果承租人未按照合同約定使用房屋造成房屋漏水，則由承租人負責。

根據《民法典》第七百一十二條的規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律依據

《中華人民共和國民法典》：第十四章租賃合同第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 出租房漏水房東賠還是租戶賠 租的房子漏水到樓下誰負責賠償 租的房子漏水是誰的責任 租房期間房屋漏水誰負責 為你推薦 租的房子漏水是誰的責任 法律分析：一般情況下，租賃的房屋存在漏水等問題的，應當由出租人承擔維修義務，如果雙方另有約定的，則按照約定由一方承擔維修責任。如果是因承租人的原因導致的，則承租人應當成為維修責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。第七百一十二條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 李向葵律師 執業8年 資質認證 2022-01-17 出租房漏水房東賠還是租戶賠 法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人負責。但是如果是承租人的使用不當導致的漏水，則由承租人負責維修。具體情況如下：首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且租客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，租客不承擔責任。3、租客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，租客負次要責任。4、如果是租客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。衍生問題：出租房裝修費用一般由誰來出？如果是出租人要求裝修的，出租房的裝修費由出租人出；如果是承租人要求裝修的，裝修費用由承租人出。但如果是維修房屋的，則除當事人另有約定的以外，維修費用由出租人承擔。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-06-14 租房期間房屋漏水誰負責 法律分析：租房房屋漏水一般是出租人的責任。出租人應該依據約定將租賃物交付承租人，并且在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。出租人應該履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時候可以請求出租人在合理的期限內進行維修。出租人沒有履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 李偉光律師 執業10年 資質認證 2022-01-26