違建房屋出租合同無效后的索賠一般以不超過六個月的房屋使用費為限，如需賠償訂約機會損失等信賴利益損失，可根據誠信原則和當事人過錯程度等因素酌情確定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 違建房屋出租合同無效后的索賠 違建房屋出租合同無效后的索賠 違建房屋出租合同無效后的索賠 違建房屋出租合同無效后的索賠 為你推薦 違建房出租能否致合同無效 法律分析：依據相關法律規定，違法修建的房屋不具有所有權和他物權，所以將違建房屋用于出租是違法的，該行為無效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效 萬偉律師 執業6年 資質認證 2022-05-24 租房合同因違建無效怎么賠償 法律分析：一、承租人有權要求出租人退還所繳納的租金、押金、租賃保證金等合同約定的費用。二、承租人已經對房屋進行了裝飾裝修的，有權按照雙方的過錯程度向出租人主張裝修損失 。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。 王宇超律師 執業8年 資質認證 2022-04-29 違建租賃合同有效嗎 一、違建租賃合同有效嗎1、違法建筑物的租賃合同無效。房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照有關規定和相關司法解釋的規定處理。2、法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。二、什么屬于違建未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑屬于違建，違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14