業主房款未還清，物業公司無權停水停電。物業公司只能經授權代表供水供電公司采取相關措施。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎 業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎 業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎 業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎 為你推薦 業主房款未付清 物業公司是否有權停水停電呢 業主未按期交納房款，說明他沒有履行房屋買賣關系中按時付款的義務，那么他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照的規定，要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。但如果該住戶已按照規定交納了物業管理費，就意味著他在物業管理法律關系中已經履行了自己的義務，就應該得到完善的物業管理服務，其他人(包括開發商)不能對這種權益進行侵害。開發商要求物業管理公司用停水、停電的方式使住戶按時交款，是對住戶合法行使權利的阻撓，是不對的。物業公司無權停水停電。【法律依據】《民法典》第六百五十四條，用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時支付電費。用電人逾期不支付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不支付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。供電人依據前款規定中止供電的，應當事先通知用電人。 毛安妮律師 執業8年 資質認證 2022-01-19 物業有權利停水停電嗎 物業公司無權停水停電。即使小區的水電是由物業代收的，但此時業主只是與供水局和供電局建立的一種關系，此時就算業主們不交物業費物業是沒有權利擅自停水停電的，否則就會給業主的合法權益造成損害，此時物業需要承擔相應的賠償責任。物業管理有哪些權力物業公司管理權力有：1、依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；2、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理、制定管理辦法；3、制止違反規章制度的行為；要求業主委員會協助管理；4、選聘專營公司承擔專項管理業務；5、實行多種經營、以其收益補充小區管理經費。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。第九百四十三條物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。 胡文學律師 執業9年 資質認證 2022-09-23 業主房款未還清，物業服務企業有權停水停電嗎 法律分析：業主未按期交納房款，說明他沒有履行房屋買賣關系中按時付款的義務，那么他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照的規定，要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理規定》 第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。 牟德棟律師 執業10年 資質認證 2022-04-28