家里失竊小區監控失靈，物業有責任。物業合同中如有明確約定物業負責小區安全，保障住戶財產安全，則物業有責任；無明確約定則看物業是否盡管理義務，管理措施是否得當，是否有紕漏導致盜竊，如有則物業應承擔賠償責任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 家里被盜物業有沒有責任 家中失竊小區物業是否要擔責 小區丟東西物業有責任嗎 家里失竊小區監控失靈物業負責任嗎 為你推薦 家里失竊小區監控失靈物業負責任嗎 法律分析：住宅物業是否需要承擔賠償責任不能一概而論：要看物業合同、物業服務手冊等文件中是否明確約定物業對小區安全負責，保障居民財產安全。如果有，物業應承擔全部賠償責任。如果物業合同中沒有上述明確約定，則取決于物業公司是否履行了管理義務，管理措施是否得當，是否存在管理失誤，導致盜竊。如有，物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2023-05-17 小區丟東西物業有責任嗎 法律分析：業主丟了東西，要看具體情況，是在室內丟的還是在室外丟的，如果物業有疏忽的情況下，物業是有責任。法律依據：《物業管理條例》 第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 朱曉東律師 執業12年 資質認證 2022-04-29 家里被盜但小區無法提供監控，物業該承擔什么責任? 物業有一定的責任。根據《物業管理條例》第四十七條物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。一般來說，如果物業保安人員堅守崗位了，盡責了，那么物業就不用賠償損失了。但是物業的監控設備損壞，不能履行基本的安全保障義務的，是要承擔責任的。一、樓道放鞋柜違法嗎物業相關的條例并沒有規定，在自家門口不允許擺放鞋柜。不過自家的門口，可以算是全小區業主的公攤面積，這個公攤面積歸大家所有，拆遷的時候也會考慮到公攤面積。不過公攤面積屬于全體業主，是不允許個人私自使用的。物業應該做好物業管理區域的安全防范工作。一旦有安全事故發生，物業必須采取應急措施，協助相關部門做好救助。實際上公攤面積的使用，也是存在一定危害的。比如說樓道出現安全事故，一旦鞋架影響到了別人。不小心摔倒了。嚴重的話，可能還要承擔刑事責任。二、外墻漏水物業是否有維修的責任外墻漏水物業是否有維修責任需根據具體情況而定。如果是由于物業疏于管理的情況導致漏水，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題的情況的，物業有責任維修。如果在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2023-04-10