在新老物業(yè)公司交替時(shí)的空窗期，業(yè)主應(yīng)支付該期間的物業(yè)費(fèi)。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 新老物業(yè)公司交替的空窗期物業(yè)費(fèi)要支付嗎 新老物業(yè)公司交替的空窗期物業(yè)費(fèi)要支付嗎 新老物業(yè)公司交替的空窗期物業(yè)費(fèi)要支付嗎 新老物業(yè)公司交替的空窗期物業(yè)費(fèi)要支付嗎 為你推薦 新老物業(yè)公司交替的空窗期物業(yè)費(fèi)怎么處理 新老物業(yè)公司交替的空窗期，物業(yè)費(fèi)該支付。在新的物業(yè)公司未入駐之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以請(qǐng)求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費(fèi)。一、對(duì)物業(yè)公司不滿意怎么辦業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以召開業(yè)主大會(huì)，共同決定解聘物業(yè)服務(wù)公司，解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。新舊物業(yè)公司的交替期不是物業(yè)服務(wù)的空窗期。為保護(hù)業(yè)主在此期間的權(quán)利，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以要求業(yè)主在此期間支付物業(yè)費(fèi)，直至業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選擇的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管。二、空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在開發(fā)商將房屋交付給房屋買受人即業(yè)主之前，物業(yè)公司不能向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。在開發(fā)商交付房屋以后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。司法實(shí)踐中，只要開發(fā)商正式通知業(yè)主入伙，自業(yè)主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自業(yè)主收樓開始，即使房屋無人居住，也應(yīng)按時(shí)全額繳納物業(yè)費(fèi)。我國(guó)物業(yè)管理相關(guān)法律中沒有業(yè)主收樓后未入住期間按70%繳納物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，除非物業(yè)服務(wù)合同中有此項(xiàng)約定，否則物業(yè)服務(wù)費(fèi)就應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納。三、物業(yè)傳票該怎么做如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯(cuò)和不足，業(yè)主可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。確定被物業(yè)起訴，收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書的。首先把物業(yè)服務(wù)管理合同拿出來看看，詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)。確定自己拖欠物業(yè)費(fèi)有沒有道理。例如：房屋漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任，業(yè)主就不能以房子質(zhì)量問題作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由。明確了物業(yè)的服務(wù)之后，如果發(fā)現(xiàn)自己不交物業(yè)費(fèi)的理由不充分，物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)符合合同約定。那最好及時(shí)去物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時(shí)效。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業(yè)主要及時(shí)到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 陳友聯(lián)律師 執(zhí)業(yè)15年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-09 物業(yè)費(fèi)可以一年結(jié)束交 法律分析：物業(yè)費(fèi)大部分都是一年，一年的交基本上是去年的今年交，每次都是這樣，根本不用每個(gè)月都去交的，這樣的話會(huì)非常讓住戶很難接受。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)合同確定交付期限。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 李浩律師 執(zhí)業(yè)16年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-26 物業(yè)公司到期后不退場(chǎng),繼續(xù)工作,還需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 法律主觀：物業(yè)公司換了之后沒交的物業(yè)費(fèi)也要交。 物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法執(zhí)行。同時(shí)，小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會(huì)辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和賬目都會(huì)轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)有賬可查，也是需要交納的。 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》第三十八條 物業(yè)服務(wù)合同 終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。 物業(yè)服務(wù) 合同終止 時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。法律客觀：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 張玲玲律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-06-29