二手房過戶流程包括簽訂合同、申請審查、繳納稅費、辦理產權轉移、辦理貸款手續、最終履行合同。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 二手房房產過戶流程 二手房房產過戶流程 二手房房產過戶流程 二手房房產過戶流程 為你推薦 二手房過戶有什么流程 法律分析：二手房交易過戶的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 吳云秀律師 執業6年 資質認證 2022-01-18 二手房如何辦理過戶手續 法律分析：首先對交易房屋產權進行調查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評估公司評估房產，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產管理部門提交相關的資料，提出過戶申請，部門核查之后，受理申請之后，當事人繳納契稅等二手房交易稅費，最后房地產管理部門核發新的房屋產權證。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-19 二手房房屋過戶流程步驟 法律分析：買賣雙方都應準備好轉讓所需的信息。具體內容包括房產證、雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機關認為必要的其他材料，買賣雙方準備好這些材料后，到房產交易中心辦理在房屋小區辦理相關業務這些材料帶到房屋預審窗口，由出賣人先提供預覽一次，房屋預審結束后，進行房價評估，房屋評估結束后，在戶籍窗口搜索名字中是否有幾處房產，然后繳納住房契稅，完成住房契稅就是簽房號領取房間的過程。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需安。第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款(一)當事人的姓名或者名稱和住所(二)住宅的位置(三)居住的條件和要求(四)居住權期限(五)解決爭議的方法。第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。 夏振超律師 執業5年 資質認證 2022-01-22