不得出租的房產包括：違法建筑、不符合強制性標準、改變使用性質違規、其他法律禁止出租情形。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 不得出租的房產有哪些 不得出租的房產有哪些 不得出租的房產有哪些 不得出租的房產有哪些 為你推薦 房屋租賃屬于不動產租賃嗎 法律分析：不動產租賃指的是委托租賃公司(出租人)根據其要求和選擇代為購入所需的房產，然后，購買人以租賃方式從租賃公司租賃房產使用，從面使購房人以融通資金的方式改善自己的住房條件的一些經濟活動。同時，房屋的租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，由出租人和承租人簽訂房產租賃合同約定，并向房產管理部門登記備案。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 張艷琴律師 執業9年 資質認證 2022-01-26 房屋出租的必備條件和禁止性規定 法律分析：一、房屋出租的條件,概括起來主要有以下幾點：1.有合法的房屋產權證件。2.房屋為共有產權的,有共有人同意租賃的證明。3.將住宅或其他用房改作經營用房出租的,應提交規劃和房管部]同意的證明4、將房管部門直管公房內的場地出和的,應提交經房管部門同意的證明。4.住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。5.房屋能正常使用。二、根據《城市房屋租賃管理辦法》，有下列情況的房屋不能出租：1.未依法取得房屋所有權證的；2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3.共有房屋未取得共有人同意的;4.權屬有爭議的；5.屬于違法建筑的;6.不符合安全標準的；7.已抵押，未經抵押權人同意的；8.不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；9.有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租賃管理辦法》也規定，違法建筑、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋、違反規定改變房屋使用性質的房屋不得用于出租。法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的。《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（六）不符合安全標準的；（七）已抵押，未經抵押權人同意的；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。 師晶律師 執業11年 資質認證 2022-04-26 不得出租的房產有什么 法律分析：不得出租的房產有以下這些：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。 王富利律師 執業15年 資質認證 2022-04-26