小區換物業公司后欠的物業費要交。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 小區換物業公司后欠的物業費還要不要交 小區換物業公司后欠的物業費還要不要交 小區換物業公司后欠的物業費還要不要交 小區換物業公司后欠的物業費還要不要交 為你推薦 小區換物業了,欠原來物業費還用交嗎 小區換物業了，欠原來物業費還用交。因為有相關的法律規定，物業公司撤出小區后，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。同時，小區更換物業，前后物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。物業公司與業主之間形成的是物業合同關系，即物業公司應是接受全體業主的委托對小區進行維護和管理，由業主依照物業合同約定交納服務費用。如果物業公司疏于管理，沒有按照物業合同的約定履行的義務，業主可根據物業合同的具體條款與物業公司進行交涉，以提高物業管理服務質量。【法律依據】：《物業管理條例》 第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-09-05 物業費交給老物業現在換新物業了怎么辦 法律分析：可以要求舊物業退款，如果原物業不退款的話，可以起訴，這是你的權利。記住，掌握好收據。最好在證明他們沒有發票，這樣他們罪加一等。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 郝傳峰律師 執業8年 資質認證 2022-01-25 換物業公司了之前欠的物業費可以不交嗎 物業公司撤出小區后，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。同時，小區更換物業，前后物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。物業公司與業主之間形成的是物業合同關系，即物業公司應是接受全體業主的委托對小區進行維護和管理，由業主依照物業合同約定交納服務費用。如果物業公司疏于管理，沒有按照物業合同的約定履行自己的義務，業主可根據物業合同的具體條款與物業公司進行交涉，以提高物業管理服務質量。如果物業公司仍未履行服務合同，業主可以選擇更換物業公司，或者走法律途徑維護自身的合法權益。但很多業主的處理方式是拒交物業費，但其實交納物業費是物業合同約定中業主的義務，而不能因物業公司的某些違約行為而拒交物業費。物業費包括哪些物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 廖培俊律師 執業8年 資質認證 2022-07-18