房產契稅2023標準：1、個人購買家庭唯一住房：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；’2、個人購買改善性住房：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；3、個人購買第三套房：房子契稅稅率都為3%。不交契稅的后果：1、無法核發產權登記證書：對于購置權證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的；2、在提取完稅證明：對于提取住房公積金的，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，關于這點可以向住房公積金管理中心咨詢；3、契稅不交就不能辦不動產權證：不能辦理不動產權證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。綜上所述，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。【法律依據】：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產契稅2023標準 房產契稅2023標準 房產契稅2023標準 房產契稅2023標準 為你推薦 契稅收費標準2023 2023年契稅收費標準是契稅稅率為百分之三到百分之五。1、購買第一套住房：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為1.5%；2、購買第二套住房：面積≤90平，契稅稅率為1%；面積>90平，契稅稅率為2%；3、購買第三套住房：契稅稅率為3%。契稅計算方法：房屋的成交價格*稅率，契稅稅率要看買的第幾套房以及房屋面積。契稅計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率。衡量標準：一般情況而言有下面幾個分類：1、90平米以下的是一個征收標準；2、90-144平米之間的是一個標準；3、144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為：1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；3、高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。綜上所述，【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。第五條契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2023-08-02 契稅2022標準 契稅2022標準是3%-5%，相關規定如下：1、2022年買房契稅標準按照3%-5%執行。如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；2、當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%；3、如果買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。買房繳納契稅需要注意什么1、當地契稅稅率：如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍；2、當地契稅變化：地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一；3、考慮購入價：若是合理的購入價買入房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產轉增等，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數；4、直接繳納契稅：一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。買房交契稅可以退稅嗎買房交契稅在滿足退稅條件的情況下是可以退稅的。買房退契稅條件如下：1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的;2、屬于不征收契稅情形;3、房地產權屬確認前撤銷轉移;4、經法院判決的無效產權轉移行為。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2022-11-30 住房契稅2023標準 2023年住房契稅標準如下：1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。契稅的計稅依據：1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照相關法律的規定核定。【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2023-03-24