購房者在開發商倒閉導致房產證無法辦理時，可以通過咨詢房管部門了解建設工程進度，自行提交資料辦理，或通過法院強制執行登記。若不符合條件，可墊資履行手續后追償費用，或協商轉讓項目或解除合同要求退費賠償。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 開發商遲遲不給辦理房產證怎么辦 開發商破產,沒辦房產證的怎么辦 開發商倒閉了，房產證怎么辦 開發商倒閉房產證沒辦怎么辦 為你推薦 開發商破產,沒辦房產證的怎么辦 一、開發商破產，沒辦房產證的怎么辦1、開發商破產，沒辦房產證的可以通過以下方式處理：（1）開發商倒閉時房產證還沒辦理，如果已經符合房產證辦理條件，則購房者提交書面申請以及相關資料即可辦理；（2）如果因為未繳納相關費用等因為開發商的原因導致無法辦理房產證，可以解除購房合同，并要求賠償損失；（2）根據規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。2、法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。二、房產證的辦理流程是什么1、確定開發商已經進行初始登記。即完成大產權；2、到管理部門領取房屋所有權登記申請表；3、領取房屋的測繪圖。測繪圖是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據；4、繳納公共維修基金，契稅，保留好繳納憑證；5、提交申請材料，等待審核，記載于登記簿，發證。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-07-25 開發商遲遲不給辦理房產證怎么辦 法律分析：可以要求開發商承擔相應的違約責任。具體地說，若開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 童陳律師 執業10年 資質認證 2022-01-18 開發商倒閉了，房產證怎么辦 法律分析：房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題一般分為兩大類: 一 種是開發商已經辦理了整個項目驗收后續,取得了大產權即初始產權，這種情形業主只需要憑借購房合司、購房發票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費之后通常都會領取產權證明。另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之后，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此業主只能等待,在此期間，物業通常難以合法轉讓。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一 方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 林超律師 執業11年 資質認證 2022-01-19