房東違約需支付違約金以彌補租戶損失。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房東違約是否可以要求他支付違約金呢 房東違約是否可以要求他支付違約金呢 房東違約是否可以要求他支付違約金呢 房東違約是否可以要求他支付違約金呢 為你推薦 房東違約不肯付違約金怎么辦 -法律知識 法律分析：如果你們簽訂了協議，現在房東違約，你有權要求房東支付違約金。如果房東以沒錢為由，拒絕支付你違約金，你可以向法院起訴，主張你的民事權利。　　法院判決后，申請強制執行即可。法律依據：《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》 第一百一十八條 出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。 朱斌律師 執業16年 資質認證 2023-03-04 房東單方面違約賠償該怎么算 法律分析：租賃合同關系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協商確定，沒有約定或者協商不成的，可以由仲裁機構或者法院判決，按照賠償與損失相當的原則或者行業慣例確定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 曾燕律師 執業6年 資質認證 2022-04-29 房東違約可以要求他支付違約金嗎 房東違約的，可以要求其支付違約金。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條　因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第五百六十六條　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 葛偉強律師 執業7年 資質認證 2023-04-26