農(nóng)村房屋買賣的有效條件包括：買賣雙方需為同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，房屋合法建造且符合當?shù)貥藴剩I賣需經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農(nóng)村房子可以買賣嗎 農(nóng)村房子可以買賣 買賣農(nóng)村中的房屋的有效條件有哪些 買賣農(nóng)村房屋合法條件 為你推薦 買賣農(nóng)村房屋合法條件 合法購買農(nóng)村房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。【法律依據(jù)】《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 胡文學律師 執(zhí)業(yè)9年 資質認證 2021-11-15 農(nóng)村房子可以買賣嗎 法律分析：可以。建設在宅基地上的房產(chǎn)不能向非本集體成員的第三方轉讓，只能在集體成員內部轉讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認可與保護。農(nóng)村的自建房一般都是建在農(nóng)村宅基地上土地所有權歸集體所有的房屋，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。 靳春雨律師 執(zhí)業(yè)15年 資質認證 2022-04-29 買賣農(nóng)村中的房屋的有效條件有哪些 法律分析：農(nóng)村房屋買賣的有效條件有：(1)購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。(2)售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。(3)購房者應當符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。(4)買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權對這種物權作出實質性處分。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 洪舉律師 執(zhí)業(yè)9年 資質認證 2022-01-19