商品房使用年限期滿后，房屋所占用的土地使用權會自動續期，而房屋的使用權是永久的，除非遇到拆遷或其他情況。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋使用年限 商品房使用期限滿了怎么處理 商品房使用年限到期后怎么辦 商品房使用年限期滿后怎么辦 為你推薦 商品房使用年限到期后怎么辦 法律分析：商品房到期后是可以續期的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。 姜曉軍律師 執業6年 資質認證 2022-01-22 房屋使用年限 一、房屋使用年限是多久1、房屋使用年限需按建筑類型用地性質不同可劃分為民用住宅建筑、商用建筑和工業用建筑。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第十三條土地使用權出讓可以采取下列方式：（一）協議；（二）招標；（三）拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。二、房屋產權的年限到了后該怎么處理房屋產權的年限到了后處理情況如下：1、可以續期，需補交土地使用權出讓金；2、不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3、不可續期，無償收回土地使用權。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-07-11 商品房使用期限滿了怎么處理 法律分析：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。其實所謂的商品房產權年限并不是房屋所有權的年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。關于房屋的使用權問題，既然已經買了，就享有永久的使用權。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。 高華律師 執業12年 資質認證 2022-04-29