過戶費用包括契稅、增值稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費和房屋評估費。契稅按房價不同比例繳納，增值稅、土地增值稅按房屋產(chǎn)權(quán)取得時間和房價不同比例繳納，所得稅按房屋產(chǎn)權(quán)取得時間和房價或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額不同比例繳納。房屋交易手續(xù)費按建筑面積計算，房屋產(chǎn)權(quán)登記費為80元，房屋評估費按評估額的0．5％繳納。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 120平房子過戶多少錢 120平房子過戶多少錢 120平房子過戶多少錢 120平房子過戶多少錢 為你推薦 120平過戶費大概多少 120平過戶費的計算如下：1、契稅：120平米乘以房款的1.5%；2、印花稅：120平米乘以房款的0.05%；3、交易費：120平米乘以3元/平方米；4、測繪費：120平米乘以1.36元/平方米；5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)過戶費的組成部分：1、契稅：根據(jù)房產(chǎn)的成交金額或者評估價值計算，不同地區(qū)的稅率不同，通常在1%-3%之間；2、營業(yè)稅：如果房產(chǎn)持有時間不滿五年，可能需要繳納營業(yè)稅，稅率一般為5.6%；3、個人所得稅：根據(jù)賣方的房產(chǎn)持有時間和是否為唯一住房，稅率通常為1%或者20%的差額；4、印花稅：交易雙方各自承擔，稅率較低，一般為交易金額的0.05%；5、登記費：根據(jù)不同地區(qū)規(guī)定，通常為幾百元至幾千元不等；6、其他費用：可能包括評估費、交易服務費等。綜上所述，120平米房產(chǎn)過戶費用包括契稅按房款1.5%計算、印花稅按房款0.05%計算、交易費按3元/平方米、測繪費按1.36元/平方米以及權(quán)屬登記費及取證費通常不超過200元，這些費用合計構(gòu)成了整個過戶費用的具體金額。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3一5%契稅的適用稅率；由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 劉偉長律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認證 2024-03-18 120平米的房子過戶費大概多少 法律分析:按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國新婚姻法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 張世峰律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認證 2023-03-13 120萬的房子過戶費大約多少錢 法律分析：按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8（賣方：個人所得稅1（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。法律依據(jù)：《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號) 自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅： 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準。 馬小龍律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認證 2022-04-29