土地使用權出讓金的計算方式包括：1．實際成交價不低于基準地價平均標準的，按成交價40％計算；2．成交價低于基準地價平均標準的，按全部地價40％計算；3．轉讓劃撥土地使用權補辦出讓按基準地價平均標準的40％計算；4．有異議的按土地估價機構評估價的40％計算。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 土地使用權出讓金計算是怎樣的 土地使用權出讓金計算是怎樣的 土地使用權出讓金計算是怎樣的 土地使用權出讓金計算是怎樣的 為你推薦 什么是土地出讓金 法律分析：土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百四十一條 流轉期限為五年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。 周紫薇律師 執業10年 資質認證 2022-01-19 土地出讓金一般是多少 法律分析：按照現在的政策和相關規定應該是每平方每年繳納2塊錢的國有土地出讓金，也就是土地的租金。計算方法：（一）有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。（二）發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。（三）通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。（四）劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 劉瑞利律師 執業11年 資質認證 2022-04-29