未備案的房子可以執行，根據我國相關法律規定，未備案的房子不屬于被執行人生活所必需的居住房屋，人民法院可強制執行。未備案的房子若屬于生活所必需的居住房屋，則只能查封不能變賣、拍賣。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 被執行人房產要備案嗎 房子沒備案的解決辦法 房管局沒有備案的房子法院能執行嗎 只備案的房子會被法院執行嗎 為你推薦 未備案的房子可以執行么 -法律知識 法律分析：可以申請強制執行，由法院去處理。只有預售合同，沒有購房合同和房產證的話說明對方尚未對該房產具有所有權，恐怕無法強制執行，應當等對方獲得產權之后吧。直接變更房屋所有權可以通過協商，如果達成一致可以。如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。 韓利科律師 執業4年 資質認證 2023-03-05 房子沒備案的解決辦法 法律分析：開發商必須將購房合同備案登記。如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，并要求開發商賠償損失。如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 吳楠律師 執業3年 資質認證 2022-04-29 房管局沒有備案的房子法院能執行嗎 法律分析：如果該房產沒有在你的名下，在法院執行時是不能執行的。但如果債權人知道這個房產是你的，要求法院強制性執行也是可以進行先期執行的，在辦理房產備案和產權證過戶。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。 吳明慧律師 執業6年 資質認證 2022-04-29