根據《民法典》相關規定，虛構的房屋買賣文書是無效的。根據不同情形，合同可能會被認定為無效，如欺詐、脅迫、惡意串通等情況。此外，無民事行為能力人實施的民事法律行為也是無效的。無效或被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

法律分析

無效。我國相關法律規定，有下列情形之一的，合同無效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規的強制性規定。

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》：第六章民事法律行為第三節民事法律行為的效力第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 民法典規定虛構的房屋買賣文書是否有效 民法典規定虛構的房屋買賣文書是否有效 民法典規定虛構的房屋買賣文書是否有效 民法典規定虛構的房屋買賣文書是否有效 為你推薦 民法典規定虛構的房屋買賣文書是否有效？ 法律分析：無效。虛構的買賣合同系行為人與相對人以虛假的意思表示實施的法律行為，按《民法典》其為無效民事行為，故無效。法律依據《民法典》第一百四十六條 【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。 陳玉蘋律師 執業8年 資質認證 2022-01-18 民法典中房屋買賣協議價格虛假是否有效 無效。有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 汪小燕律師 執業11年 資質認證 2022-01-18 民法通則規定虛構的房屋買賣文書是否有效 《民法典》規定虛構的房屋買賣文書是無效的，法定無效的情形主要有：無民事行為能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效；法律規定的其他無效情形等。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。第五百零六條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。 徐志輝律師 執業23年 資質認證 2023-02-06