法律規定，人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當認定建筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 承包工程款能從查封房產中優先執行嗎 承包工程款能從查封房產中優先執行嗎 承包工程款能從查封房產中優先執行嗎 承包工程款能從查封房產中優先執行嗎 為你推薦 承包工程款能從查封房產中優先執行 法律分析：該權利是法定抵押權。它從屬于建筑商的主債權即工程價款取得權，不以建筑商占有該建筑物為享有優先受償權的要件，即使建筑物已竣工交付發包人，建筑商仍享有優先受償權，并且不因建筑物的毀損、滅失而消失，具有不可分性和物上代位性，因此，在性質上應為法定抵押權。法律依據：《工程總承包企業資質管理暫行規定》 第十一條 各級工程總承包企業必須在其資質登記的營業范圍內總承包。一級工程總承包企業可以承擔本專業及與其資質相適應的其他專業的大型建設項目的總承包；二級工程總承包企業可以承包本專業及與其資質相適應的其他專業的中型建設項目的總承包；三級工程總承包企業可以承擔普通中小型工業與民用建設項目的總承包。各級工程總承包企業具體承包工程的范圍，由資質審批部門確定。 吳曼怡律師 執業6年 資質認證 2022-04-27 查封的財產執行是否有優先順序 查封的財產執行有一定的優先順序，包括公共利益優先、已立案案件優先、先到先得原則和特定法律規定的優先權。具體的優先順序因地區和法律規定而異。建議在具體案件中咨詢專業法律機構或律師以獲取準確的法律意見和指導。查封的財產執行在法律上是有一定的優先順序的。具體的優先順序取決于不同的情況和法律規定。以下是一些常見的優先順序：1. 公共利益優先：如果財產的查封是為了保護公共利益或滿足國家的緊急需求，那么這種情況下，執行機關可能會給予該財產的查封優先處理。2. 已經立案的案件優先：如果財產的查封是為了執行已經立案的案件，那么執行機關會按照案件的先后順序進行查封和執行。3. 先到先得原則：如果多個債權人同時對同一財產提出查封申請，那么執行機關通常會按照先到先得的原則進行查封和執行。4. 特定法律規定的優先權：在某些特定的法律規定下，可能會給予某些債權人或特定類型的債權人優先權，例如稅務債權、勞動者工資債權等。需要注意的是，具體的優先順序可能會因地區和法律規定的不同而有所差異。因此，在具體的案件中，應該參考當地的法律法規和相關判例，以確定具體的優先順序。作為律師編輯，我建議您在具體的案件中咨詢專業的法律機構或律師，以獲取更準確和具體的法律意見和指導。在財產執行中，確定查封順序是確保合理、公正執行的重要環節。一般而言，執行法院會根據債權債務的性質、金額大小、案件的緊急程度等因素來確定查封順序。通常情況下，優先查封的是具有較高價值或易于變現的財產，如房產、車輛等。其次，根據債務的優先順序，如勞動報酬、稅費等，進行相應的查封。此外，法院還會考慮當事人的申請、抵押權人的權益等因素。總之，查封順序的確定需要綜合考慮多種因素，以確保財產執行的公平公正，保障各方利益的平衡。【法律依據】：《中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）》：第三編　執行程序 第二十一章　執行措施 第二百四十九條　被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。 姜超律師 執業9年 資質認證 2023-12-15 承包工程款能從查封房產中優先執行 法律問題 法律分析:該權利是法定抵押權。它從屬于建筑商的主債權即工程價款取得權，不以建筑商占有該建筑物為享有優先受償權的要件，即使建筑物已竣工交付發包人，建筑商仍享有優先受償權，并且不因建筑物的毀損、滅失而消失，具有不可分性和物上代位性，因此，在性質上應為法定抵押權。法律依據:《工程總承包企業資質管理暫行規定》 第十一條 各級工程總承包企業必須在其資質登記的營業范圍內總承包。一級工程總承包企業可以承擔本專業及與其資質相適應的其他專業的大型建設項目的總承包；二級工程總承包企業可以承包本專業及與其資質相適應的其他專業的中型建設項目的總承包；三級工程總承包企業可以承擔普通中小型工業與民用建設項目的總承包。各級工程總承包企業具體承包工程的范圍，由資質審批部門確定。 王巨峰律師 執業20年 資質認證 2023-02-13