成都房產證辦理流程包括確定開發商已進行初始登記、領取填寫申請表、拿測繪圖、領取相關文件、繳納公共維修基金和契稅。辦理資料包括購銷合同原件和商品房銷售統一發票原件。

法律分析

辦理流程：

1．確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2．到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3．拿測繪圖（表）

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4．領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5．繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

辦理資料：

1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2．商品房銷售統一發票原件。

3．房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4．完稅憑證（契稅繳款書）

5．（1）購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

（3）購房人為單位

營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

法律依據

《商品房銷售管理辦法》：第五章交付第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 成都房產證辦理流程和辦理資料是如何的 成都房產證辦理流程和辦理資料是如何的 成都房產證辦理流程和辦理資料是如何的 成都房產證辦理流程和辦理資料是如何的 為你推薦 成都辦房產證需要什么手續及證件 法律分析：1、提供所需材料2、進行產權登記3、契稅稅率及繳款書的辦理1).提供戶主身份證復印件。2).提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3).提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4).若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 胡春景律師 執業9年 資質認證 2022-01-22 成都補辦房產證需要什么手續 法律分析：補辦房產證需要的手續如下：（一）攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記；（二）經過查檔，房產檔案局出具產權證明；（三）登報申明遺失的房產證作廢；（四）攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。 第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 王衛洲律師 執業15年 資質認證 2022-01-22 成都辦理房產證的流程是怎樣的 辦理流程：1。確定開發商已經進行了初始登記，這是自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起60日內，向房屋所在地房地產行政主管部門提交房屋所有權登記材料。一般情況下，主管部門辦理初始登記所需時間約為20～60天，所以在收房入住后兩、三個月內，可向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可到當地房地產交易信息網站查詢。為了保護自己的利益，在《購房合同》中約定開發商初始登記的期限，特別是開發商初始登記的最后期限和完成后的及時通知義務，明確不及時處理應承擔的賠償責任。二、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》后，需由開發商簽字蓋章。有些開發商手里會有現成的蓋章表格，只需到開發商處領取并填寫即可。可事先向開發商詢問，房產證應到哪個部門辦理，然后直接咨詢該部門，省去奔波之苦。三、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備材料之一。可以向開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者直接帶身份證到開發商處領取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積。四、領取有關文件在前面詢問有關部門時，必須明確需要領取哪些必要的申請文件，一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大產證復印件等。需要開發商審核并蓋章填寫的申請表。5、繳納公共維修基金時，契稅公共維修基金一般由房地產所在地區的社區收取，部分城市已經開始由銀行收取公共維修基金。繳費方式可以問開發商的工作人員。需要注意的是，無論是社區收款還是銀行收款，都必須保留繳費憑證。這兩筆錢的繳費憑證是辦理房產證的必要文件，一旦丟失，會影響房產證的取得。辦理資料：1。房屋購銷合同原件及補充合同原件。二、商品房銷售統一發票原件。三、房屋外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（房屋測繪報告為舊格式的，需出具竣工驗收單并填寫房地產登記申請書。新格式只需提供房屋外部測繪調查表和分層分戶平面圖原件即可。）4、完稅憑證（契稅繳款書）5。（1）購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需要驗證原件）②婚姻證明復印件（帶原件驗證）③雙方任何一方不能到場，需提供私章；如果委托第三方代理，需要同時提供夫妻雙方的私章；（2）購房人單身（必須在場，不能代理）①身份證復印件（帶原件驗證）證）；（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件驗證）；（3）單身聲明具結書的購房人在當地到民政局辦理；（3）購房人為單位的營業執照（或組織機構代碼證）復印件（驗證原件）；如果不能提交原件驗證，需要提交工商出具的彩印復印件。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》《關于進一步完善成都市房地產市場調控政策的通知》 胡文學律師 執業9年 資質認證 2022-11-30