承租人在房屋終止續(xù)租后附屬裝飾物的補(bǔ)償規(guī)定包括：若出租人同意利用，則可折價歸出租人所有；若不同意利用，則雙方按過錯程度分擔(dān)損失。惡意添附的裝飾裝修部分不支持折價補(bǔ)償，損失由承租人承擔(dān)。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋終止續(xù)租后附屬裝飾物補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定 房屋終止續(xù)租后附屬裝飾物補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定 房屋終止續(xù)租后附屬裝飾物補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定 房屋終止續(xù)租后附屬裝飾物補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定 為你推薦 房屋租賃合同裝修裝飾物的返還 法律分析：改善是指不改變租賃物的外觀形狀，對其性能進(jìn)行改良。增設(shè)他物是指在原有的租賃物上又添加另外的物。實踐中，承租人對租賃房屋進(jìn)行改善或者增設(shè)他物多在裝飾裝修中進(jìn)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 郝江律師 執(zhí)業(yè)17年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-26 租賃合同終止后裝修物的處理方法和標(biāo)準(zhǔn) 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。租賃合同終止后如何處理裝修物租賃合同終止后處理裝修物的規(guī)定有：因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。解除租賃合同裝修如何處理承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。租賃合同終止如何處理租賃合同終止的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。但是合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，并不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。此外，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。經(jīng)出租人同意裝修合同終止時“形成附和”的裝修裝飾物如何處理 1、對于“形成附和”的裝修裝飾物，雙方就補(bǔ)償達(dá)成一致，按照約定；2、雙方不能達(dá)成一致，則分為三種情形處理。【請形一：租賃合同因租期屆滿而終止】對于“形成附和”的裝修裝飾物，無論殘值幾何，承租人均無權(quán)請求出租人補(bǔ)償。【情形二：租賃合同因合同無效而終止】對于“形成附和”的裝修裝飾物，由出租人與承租人各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。【情形三：因合同被解除而終止】對于“形成附和”的裝修裝飾物在剩余租期內(nèi)的殘值損失的分擔(dān)，隨租賃合同被解除的原因不同而不同：——因不可歸責(zé)于雙方的事由解除如天災(zāi)等，由雙方按照公平原則分擔(dān)；——因出租人違約而解除，由出租人承擔(dān)；——因承租人違約而解除，由承租人承擔(dān)；——因雙方違約而解除，由雙方根據(jù)各自的過錯程度各自承擔(dān)。房租到期裝修費(fèi)，如果雙方?jīng)]有合同約定該裝修費(fèi)用由誰承擔(dān)的，是不可以要求房東補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第七百一十五條和《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條和第十一條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修房屋，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，人民法院不予支持。但是當(dāng)事人另有約定的除外。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第7條第2款已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。 經(jīng)出租人同意裝修合同終止時“形成附和”的裝修裝飾物如何處理1、對于“形成附和”的裝修裝飾物，雙方就補(bǔ)償達(dá)成一致，按照約定；2、雙方不能達(dá)成一致，則分為三種情形處理。【請形一：租賃合同因租期屆滿而終止】對于“形成附和”的裝修裝飾物，無論殘值幾何，承租人均無權(quán)請求出租人補(bǔ)償。【情形二：租賃合同因合同無效而終止】對于“形成附和”的裝修裝飾物，由出租人與承租人各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。【情形三：因合同被解除而終止】對于“形成附和”的裝修裝飾物在剩余租期內(nèi)的殘值損失的分擔(dān)，隨租賃合同被解除的原因不同而不同：——因不可歸責(zé)于雙方的事由解除如天災(zāi)等，由雙方按照公平原則分擔(dān)；——因出租人違約而解除，由出租人承擔(dān)；——因承租人違約而解除，由承租人承擔(dān)；——因雙方違約而解除，由雙方根據(jù)各自的過錯程度各自承擔(dān)。 黃勛哲律師 執(zhí)業(yè)2年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-08-01 房屋租賃合同裝修裝飾物的返還 -租賃合同 法律分析：改善是指不改變租賃物的外觀形狀，對其性能進(jìn)行改良。增設(shè)他物是指在原有的租賃物上又添加另外的物。實踐中，承租人對租賃房屋進(jìn)行改善或者增設(shè)他物多在裝飾裝修中進(jìn)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 朱斌律師 執(zhí)業(yè)16年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-03-06