《民法典》規定房屋出租的定金和違約金不能同時主張，違約金與定金一般會超過違約損失，不符合“補償性為主，懲罰性為輔”原則。當事人約定違約金和定金，一方違約時，對方可選擇適用違約金或定金條款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 民法典房屋出租定金和違約金可以同時主張嗎 民法典房屋出租定金和違約金可以同時主張嗎 民法典房屋出租定金和違約金可以同時主張嗎 民法典房屋出租定金和違約金可以同時主張嗎 為你推薦 民法典房屋出租定金有違約金嗎 《中華人民共和國民法典》規定，房屋租賃合同中的定金和違約金不能同時適用；當事人可以約定違約金，但不能超過造成的損失的百分之二十；當事人約定違約金和定金時，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，超過定金數額的損失可以請求賠償。法律分析一、民法典房屋出租定金有違約金嗎民法典規定，簽訂房屋租賃合同時交納了定金的，一方當事人違約時，定金罰則和違約金不能同時適用。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。結語根據《中華人民共和國民法典》相關規定，房屋租賃合同中的定金和違約金不能同時適用。當事人可以約定一方違約時應支付一定數額的違約金，但該違約金不能超過造成的損失。若約定的違約金過高，人民法院或仲裁機構可以適當減少。若違約方支付了違約金，仍需履行債務。定金作為債權擔保時，應在實際交付時成立，其數額不得超過主合同標的額的百分之二十。若定金不足以彌補違約方造成的損失，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。法律依據中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：（一）標的物嚴重不符合約定；（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。 崔領濤律師 執業3年 資質認證 2023-08-26 民法典規定定金和違約金可以并用嗎 法律分析：不可以同時并用。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。 李向葵律師 執業8年 資質認證 2022-01-18 民法典房屋出租交了定金有違約金嗎 簽訂房屋租賃合同時交納了定金的，一方當事人違約時，定金罰則和違約金不能同時適用。根據法律規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。法律依據《中華人民共和國民法典》第五百八十八條 孫軍律師 執業3年 資質認證 2023-05-27