對問題來說，回答是：新的“不動產權證”上記載的時間是新的，但是不影響限購政策對其進行認定。法律分析“房產證去名字”說明已經辦理了房屋更名或者析產手續，而提問是否“重新計算時間”，推斷您可能存在“析產房是否影響限購政策”的問題，根據實際情況來看，判斷“滿二唯一”和“滿五唯一”時，夫妻更名（包括離婚析產）的房產是按照更名前的日期界定的。房屋更名或者析產手續都會導致登記機關核發新證，在這個新證上的“時間”是重新計算的，但如果要進行交易的，在相關機關查詢會累計之前的期限，因此，雖然表面上時間是重新計算了，但是對”是否受到購房限制政策的影響“而言，不存在問題。從物權編的角度上講，夫妻更名房產、贈與的房產、繼承所得房產具有更強的法定性質，這種法定產生所有權移轉的現象不屬于限購政策出臺想要調控的范圍——限購政策是為了防止“炒房”，才對未滿兩年或五年的房屋買賣征收稅收，如果要求法定取得也受到這樣的限制，是不符合比例原則的。法律依據《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《不動產登記暫行條例》第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產證去掉一個人名字需要多久時間 房產證改名字的時限是多長？ 房產證去名字時間及流程 夫妻房產證去名字重新算時間嗎 為你推薦 房產證去掉一個人名字需要多久時間 法律分析：去掉一個人的名字到出新房產證要個7個工作日。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 侯義民律師 執業4年 資質認證 2022-01-25 夫妻房產證去名字重新算時間嗎 目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；結婚證復印件（核驗原件）夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；夫妻雙方共有房屋的協議房屋所有權證；房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。一、房產證加夫妻名字辦理流程第一種情況：有房無貸所需證件：結婚證、身份證、房產證原件及復印件所需流程：（1）去房屋所在地地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜（2）窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼。（3）憑號碼去相關窗口辦理。第二種情況：有房有貸所需流程：先去銀行辦理抵押變更手續，具體事宜可撥打電話咨詢相關的銀行。其他流程同“有房無貸”二、房產證加名字屬于夫妻共同財產嗎產權證加上他人名字，財產一般認定為共同財產；也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-11-25 房產證去名字時間及流程 房產證去個名字,流程和費用是多少?至于去名字的時間，大家可以直接去房屋交易中心辦理，當天就能夠辦理。律師表示,房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%;首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。房產證去名字主要的是將自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉，然后就將他們的名字去掉，那么這樣的做法有什么樣的好處呢，這是因為很多人發現如果在房產證上加上了孩子或者是配偶的名字，一旦以后他們購買房子就需要繳納房產稅，而根據最新的房產稅的征收消息，第二處房產需要繳納百分之二到百分之三的稅收，這對買房的人來說是一個很大的經濟壓力，也正是因為如此，越來越多人選擇將自己的房子上的孩子的名字移除出去。還存在一種情況就是孩子們將自己的名字和爸爸媽媽的名字全部放在了房產證上面，這要以后孩子想要購買房子的時候可能會出現不能買房的事情，因為根據我國的規定，每一個人限購三套房，一旦超過就不允許再購買了，所以有的時候房產證上名字越多并不代表就一定是件好事。房產證去名字已經成為了一種時尚和流行的做法，但是房產證去名字所需要經過的流程和具體的費用我們是不是真的一清二楚呢?首先我們需要了解的是將自己或者是家人的名字從房產證上移除出去，就相當于是將自己的這部分的份額轉讓給了別人，所以和我們日常的房屋的交易是類似的，首先我們需要繳納整個房子當中我們所占部分的份額的契稅，這個稅費一般是百分之一到百分之三不等的，除此之外我們還需要攜帶房產證、去除名字的人的身份證、購買房子的購買合同等等這些證件是必須全部齊全的，然后接下來的步驟和我們剛開始買房的時候需要經過的手續是一致的。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-11-28