買方可要求開發(fā)商按約定履行交房義務(wù)，如開發(fā)商拒絕可要求承擔(dān)違約責(zé)任。若合同未約定責(zé)任，可協(xié)商補(bǔ)救措施或賠償損失。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 購房合同開發(fā)商不給怎么辦 開發(fā)商違約交房怎么辦 開發(fā)商交付房屋不符合約定怎么辦 開發(fā)商交的房子不合約定怎么辦 為你推薦 開發(fā)商違約交房怎么辦 法律分析：開發(fā)商違約交房，可以按照購房合同要求其履行違約責(zé)任。如果因開發(fā)商的原因?qū)е卵舆t交房，可以發(fā)出催告通知。催告后三個月內(nèi)未交付房屋，此時可以解除合同，并要求賠償損失。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 張凱律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-22 開發(fā)商交的房子不合約定怎么辦 法律分析：如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進(jìn)房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了房地產(chǎn)商的違約行為。對房地產(chǎn)商的違約，分不同情況購房人享有合同撤消權(quán)或索賠權(quán)。要是在交房的時候發(fā)現(xiàn)交付的商品房不符合條件的話，此時購房者一定要及時的提出異議，并且不能實(shí)際的接收商品房，不然以后產(chǎn)生糾紛就說不清楚了。若商品房本身存在的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到了正常的使用，這種情況下是可以要求退房的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。 張玉國律師 執(zhí)業(yè)25年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-24 購房合同開發(fā)商不給怎么辦 法律分析：你首先要弄清楚你購買的房子是期房還是現(xiàn)房，你簽合同的時候開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。如果手續(xù)齊全，合同和房卡簽了以后就應(yīng)該拿到房管局登記備案了。備案時間很快，如果你確定你夠買的房子手續(xù)齊全，合同也備過案了。開發(fā)商是沒有理由不給你合同的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》　第一百一十九條　依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。第一百二十條　民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 趙曾海律師 執(zhí)業(yè)25年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29