土地證書作廢后，宅基地使用權仍然有效，土地使用權人身份不變。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 宅基地使用證作廢原因是什么 宅基地土地證能作廢嗎 宅基地使用證能撤消變更嗎 舊的宅基地證還有效嗎 為你推薦 宅基地使用證作廢原因是什么 法律分析：是的，因為原則上在征地拆遷時，要依據宅基地使用權證書進行補償。但是在實際處理中，有的地區也會考慮到由于宅基地管理問題而導致部分農民有地無證的情況。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 袁宇光律師 執業28年 資質認證 2022-04-29 原來的老宅基地使用證能撤銷嗎 法律分析：宅基地買賣完，辦理過戶登記后，如果買賣合同出現可撤銷的情形時，可以申請撤銷買賣合同，買賣合同撤銷后，可以申請撤銷宅基地過戶登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。 管優優律師 執業14年 資質認證 2022-04-29 宅基地土地證能作廢嗎 宅基地土地證的注銷流程如下：1、先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字，、蓋章、繳銷發票、補稅后，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。2、拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。3、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。一、宅基地土地證注銷的情形有哪些依據《土地登記規則》第六章，注銷土地登記主要是指已登記的土地權利，因權利被依法收回、存續期屆滿、土地滅失、他項權利終止等進行的登記，主要包括以下幾種情況：（1）集體所有的土地依法被全部征用或者農村集體經濟組織所屬成員依達成建制轉為城鎮居民的集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。（2）國家組織移民，農民集體成建制遷移后不再使用的原農民集體土地所有權、集體土地使用權注銷登記。（3）因自然災害等原因造成土地權利滅失的土地使用權或者土地所有權注銷登記。（4）縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的國有土地注銷登記。（5）國有土地使用權出讓或者租賃期限屆滿后未申請續期或續期申請未獲批準的國有土地使用權注銷登記。（6）土地他項權利終止的土地他項權利注銷登記。二、宅基地使用權的特征是什么1、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。2、宅基地使用權的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院墻等。3、宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農用地的，應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。4、福利性：宅基地的初始取得是無償的。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-11-25