南通市土地使用權20年一般是指剩余土地使用年限為20年，使用年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日起算。我國居住用地使用年限為70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲或者其他用地使用年限為50年，商業、旅游、娛樂用地使用年限為40年。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 土地使用二十年以上所有權歸誰 土地使用20年后使用權歸誰 土地使用20年歸屬權 20年土地使用權是什么意思？ 為你推薦 南通市土地使用權20年是什么意思呢？ 購買房產時要留意土地使用權剩余年限，新房可能只有20年，因為開發商只交了20年的出讓金。二手房也可能只有20年剩余年限。土地使用權最高年限為居住用地70年，工業用地50年，商業旅游娛樂用地40年。建設用地使用權轉讓期限不得超過剩余期限。法律分析土地使用權只有20年。大致可以區分為兩種情況：一是如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那只能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權。二是如果購買的是二手房，出現這種情況，那么就說明土地使用權的剩余使用年限只剩下20年了。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：一是居住用地70年，二是工業用地50年，三是教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，四是商業、旅游、娛樂用地40年，五是綜合或者其他用地50年。建設用地使用權轉讓的，使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。法律依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年。(二)工業用地五十年。(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。(四)商業、旅游、娛樂用地四十年。(五)綜合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十四條建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。 馬陽陽律師 執業2年 資質認證 2023-07-30 20年土地使用權是什么意思？ 購買房產時，如果房產證上土地使用權只有20年，可能是開發商只交納了20年的出讓金，或者二手房土地使用權剩余20年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，不同用途的土地使用權最高年限有所不同。法律分析房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：(一)如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那只能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；(二)如果購買的是二手房，出現這種情況，那么就說明，土地使用權的剩余使用年限只剩下20年了。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；4、商業、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。拓展延伸土地使用權的期限及相關法律規定土地使用權的期限是指土地使用者在特定時間段內對土地享有使用、收益和處分的權利。根據我國法律規定，土地使用權的期限可以根據具體情況分為不同類型，如國有土地使用權、集體土地使用權等。國有土地使用權的期限通常為50年，但在特殊情況下可以延長。集體土地使用權的期限則由集體經濟組織和農民集體所有者協商確定。此外，土地使用權的轉讓、出租、抵押等行為也受到法律的限制和規范。具體的土地使用權期限和相關法律規定應根據不同地區和具體情況進行詳細了解和咨詢。結語購買房產時，土地使用權只有20年，可能有兩種情況：一是購買新開發商品房，說明開發商只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；二是購買二手房，說明土地使用權的剩余年限只有20年。根據我國法律規定，土地使用權期限因地而異，需根據具體情況了解相關法律規定。法律依據中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第一節 土地使用權出讓 第十條 土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第一節 土地使用權出讓 第二十一條 土地使用權因土地滅失而終止。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2023-08-28 土地使用20年后使用權歸誰 土地使用二十年后所有權只能歸國家所有。農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有；連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。國家土地使用的標準，具體如下：1、國家土地使用標準的規定是農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；2、建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；3、未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。土地使用權轉讓的條件如下：1、轉讓方通過合法的方式獲得土地使用權；2、轉讓前已經按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地；3、簽訂書面形式的轉讓合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 肖紅律師 執業3年 資質認證 2022-09-26