出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付拖欠的租金，若承租人逾期不支付，出租人有權(quán)解除合同，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書 法律文書 去提問(wèn) 租客拖欠租金如何處理？ 房客拖欠房租不給怎么辦 拖欠租金不給怎么辦 拖欠租金不給,該怎么辦？ 為你推薦 拖欠租金不給該怎么辦 法律分析：在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理：1、 對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況， 出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、 由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使承租人無(wú)法按時(shí) 交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。3、在租賃期限內(nèi)承租人意外死亡，承擔(dān)人所欠交的房租可 從其遺產(chǎn)中予以扣除。如果承租人的遺產(chǎn)已被繼承，則應(yīng)由繼承人按繼承遺產(chǎn)份額的比例分擔(dān)所欠租金。若遺產(chǎn)不足以償付其所欠房租，尚欠部分應(yīng)予以注銷。4、對(duì)承租人無(wú)正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不 交的，出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。當(dāng)出現(xiàn)承租人拖欠房租的情況時(shí)，出租人可以首先根據(jù)實(shí)際情況，與承租人進(jìn)行協(xié)商，以求得雙方當(dāng)事人的共識(shí)和諒解。出租人與承租人經(jīng)協(xié)商來(lái)取得一致意見(jiàn)時(shí)，出租人可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)幫助敦促承租人按合同約定履行交納租金的義務(wù)。如仍不能解決問(wèn)題時(shí)，出租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。在以上方法都無(wú)法解決承租人欠租問(wèn)題的情況下，出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法確定承租人應(yīng)交納的房租，交追究承租人的違約責(zé)任。人民法院的審理結(jié)果具有最高效力，其判決可以強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條 承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條 出租人權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。 郝乃春律師 執(zhí)業(yè)14年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 租客拖欠租金如何處理？ 出租人與承租人之間就租賃房屋形成的是租賃合同關(guān)系，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的期限支付租金。如發(fā)生租客拖欠租金情形的：首先，如租賃合同有明確約定發(fā)生租客拖欠租金如何處理的，應(yīng)按照雙方的租賃合同約定進(jìn)行處理。其次，雙方租賃合同沒(méi)有對(duì)發(fā)生租客拖欠租金如何處理進(jìn)行約定或約定不明確的，依據(jù)《民法典》第七百二十二條：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在具體操作中，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送催款函、律師函等進(jìn)行催款，也可以發(fā)函解除租賃合同并要求對(duì)方騰退房屋和承擔(dān)違約責(zé)任。第三，出租人也可以與承租人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，或租客拒不支付的，可以向法院提起訴訟。出租人有權(quán)解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 黎名元律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2020-06-29 拖欠租金不給怎么辦 在實(shí)際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應(yīng)根據(jù)具體情況分別處理：1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使承租人無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。3、在租賃期限內(nèi)承租人意外死亡，承擔(dān)人所欠交的房租可從其遺產(chǎn)中予以扣除。如果承租人的遺產(chǎn)已被繼承，則應(yīng)由繼承人按繼承遺產(chǎn)份額的比例分擔(dān)所欠租金。若遺產(chǎn)不足以償付其所欠房租，尚欠部分應(yīng)予以注銷。4、對(duì)承租人無(wú)正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，出租人可通過(guò)法律手段追究承租人的違約責(zé)任。對(duì)承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據(jù)以上不同情況，可以通過(guò)雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。當(dāng)出現(xiàn)承租人拖欠房租的情況時(shí)，出租人可以首先根據(jù)實(shí)際情況，與承租人進(jìn)行協(xié)商，以求得雙方當(dāng)事人的共識(shí)和諒解。出租人與承租人經(jīng)協(xié)商來(lái)取得一致意見(jiàn)時(shí)，出租人可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)幫助敦促承租人按合同約定履行交納租金的義務(wù)。如仍不能解決問(wèn)題時(shí)，出租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。在以上方法都無(wú)法解決承租人欠租問(wèn)題的情況下，出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法確定承租人應(yīng)交納的房租，交追究承租人的違約責(zé)任。人民法院的審理結(jié)果具有最高效力，其判決可以強(qiáng)制執(zhí)行。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條出租人權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。 劉偉長(zhǎng)律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-02