物業費過高時，業主可以先行協商或要求物價部門協調，也可申請物業費打折低于規定標準的15％～30％，或向物業公司告知未入住情況按規定標準的70％交納，過高費用可通過仲裁或訴訟解決。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業費太貴去哪里投訴 物業多收物業費怎么處理 物業費太高怎么解決 物業費太貴怎么辦 為你推薦 物業費太高怎么解決 物業費太高解決如下：1、成立業委會或向業委會出面協商如業主質疑物業費收取過高，可成立業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。如物業無法提供，業主有權不繳納物業費（物業私自提高物業費，屬違法行為），并可向物價局投訴。若業主能夠出具物業費收費過高的依據，可由業主委員會召開業主大會共同決議，降低物業費。如果小區目前尚未成立業主委員會的，則必須經過占居建筑物總面積超過二分之一的業主，且占居總人數超過二分之一的業主同意，并且在公布的指導價范圍內，由物業公司與業主雙方重新商定降低物業費事宜；2、找房管部門解決目前，物業費多由市場來調價，相關部門并沒有給出明確的收費標準。一般來說，物業費應依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權；3、協商提高物業服務不少業主之所以認為物業費過高，主要是因為物業服務水平太差勁，比如保安缺乏責任心、小區環境臟亂差、存在安全隱患等。對于這種情況，可由業委會出面，與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平；4、更換新物業小區的前期物業雖然是由開發商指定的，可國家相關政策規定，小區一旦發展成熟后便可成立業主委員會。如業委會對小區物業服務存在質疑，認為其存在收費不合理現象，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司。物業費的收取如下：1、物業費主要包含：物業辦理公司的人員薪酬、保安費、公共設備、社保日常運轉修理及保養費、美化辦理及清潔費、法定稅費、物業公司固定資產折舊、經業主同意的其它花費；2、物業辦理費用中不含：住所內部設備修理費用、因建筑質量導致的種種問題而產生的費用、公共區域設備的修理費用及嚴重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理基金承擔的；3、物業辦理公司為業主或用戶供給的不同效勞項目，其收費規范是有所不同的，有些效勞項目的收費規范是物業辦理公司與業主或用戶面議洽談而定，有些效勞項目的收費規范要按政府有關部門的規則執行。綜上所述，物業費過高業主可以要求物價部門進行協調，小區內有未完工建筑的可以向物業公司申請物業費打折低于規定標準的15%到30%，業主辦理入住手續后未入住、未使用物業的可以向物業服務企業書面告知按規定標準的70%交納，過分高于政府指導價或市場指導價的可以通過仲裁或訴訟程序解決。【法律依據】：《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。 王長玉律師 執業16年 資質認證 2023-06-19 物業費太貴去哪里投訴 1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批準，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消費者協會投訴。物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用后至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復征收。法律依據：《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；2、投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-19 物業費太貴怎么辦 法律分析：物業費高業主可以要求物價部門進行協調，小區內有未完工建筑的可以向物業公司申請物業費打折低于規定標準的15%~30%，業主辦理入住手續后未入住、未使用物業的可以向物業服務企業書面告知，按規定標準的70%交納，過分高于政府指導價或市場指導價的可以通過仲裁或訴訟程序解決。法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十五條 業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 常樂律師 執業8年 資質認證 2022-04-29