購房合同應注意事項包括當事人信息、房屋基本情況、銷售方式、價格確定、交付日期、裝修標準、配套設施、基礎設施情況、產權歸屬、面積處理、登記時間、爭議解決、違約責任、規劃廣告內容。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 簽訂購房合同時需要注意哪些事項 簽訂購房合同需要注意哪些事項 簽購房合同注意什么 簽購房合同時的注意事項是什么 為你推薦 簽訂購房合同需要注意哪些事項 簽合同時還要注意以下重要事項：1.首先看開發商是否具備“五證”。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。2.使用規范的合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。3.查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有商品房預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。4.買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。5.注意約定違約責任。包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。7.簽約時明確物業管理事項。合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。8.注意合同文本中補充協議的內容。購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。法律依據:《民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 林涵律師 執業7年 資質認證 2022-01-18 簽購房合同時的注意事項是什么 法律分析：簽購房合同時的注意事項：一、要看產權證是否齊全。二、合同寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。三、公攤面積。四、面積確認和差異的確定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。 易德銘律師 執業10年 資質認證 2022-01-22 簽訂購房合同時需要注意哪些事項 法律分析：第一、明確約定逾期交房的違約責任。第二、明確約定的面積差異處理方式。第三、明確約定公攤建筑面積。第四、明確約定房產證的辦理期限。第五、明確約定房屋質量。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。 游麗芳律師 執業4年 資質認證 2022-04-27