農村宅基地不能買賣，但經集體經濟組織批準同意可以轉讓，轉讓雙方必須是同一村的村民，轉讓人需有二處以上農村住房，受讓人需符合申請標準。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 宅基地可以買賣嗎 農村的宅基地可以買賣嗎? 農村宅基地可以買賣嗎? 農村宅基地可以買賣嗎 為你推薦 農村宅基地可以買賣嗎? 法律分析：農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備：已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉級政府的批準；轉讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規定的條件；宅基地使用權必須與房屋一起轉讓。城市居民不能向農村買宅基地，也不能占用農民集體土地進行建造房屋等。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。 李旻律師 執業8年 資質認證 2022-01-26 宅基地可以買賣嗎 宅基地不可以買賣。【宅基地使用權人的權利】（1）權利人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經法定審批程序取得宅基地使用權后，權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權設立的主要目的。在宅基地以外的空地上，權利人還有權種植樹木。（2）權利人有權處分宅基地使用權。雖然我國禁止宅基地使用權的流轉，但農村居民對宅基地上的房屋享有所有權并得自由處分?！緜€人建議】對于宅基地的使用性質來說，是農村的農戶或個人用作住宅基地，而占有利用本集體所有的土地，因此宅基地是不可以私下進行買賣的。我建議你在生活中一定要了解相關法律知識，這樣才可以更好的避免意外情況的產生，同時需要注意的是在符合一定條件下，農村宅基地是可以轉讓的，但是僅限于農村組織內部成員進行轉讓。對于非農村組織內部的成員來說，是不可以進行轉讓的?！就卣官Y料】1、宅基地轉讓要提前打好招呼，必須經村集體組織的同意宅基地是農村集體所有的，村民只擁有宅基地的使用權，宅基地的轉讓一定要經過本村集體組織的同意，不能私自轉讓，否則轉讓可能會被認定是無效的。2、房地一體，轉讓宅基地要和房子要一起轉讓。宅基地不可以單獨轉讓，必須要與房屋一起轉讓，在轉讓宅基地時，如果不轉讓房子，只給被轉讓人房子的使用權，是不合法的。3、宅基地轉讓也要有原則，要符合“一戶一宅”我國有少部分一戶多宅的情況是符合法律規定的，如果轉讓人不想要那么多宅基地，是可以轉讓出去的，但是受讓人必須是沒有宅基地的本村村民。同時需要注意的是，村民如果將宅基地轉讓之后，不能再申請新的宅基地建房了。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2010-08-04 農村的宅基地可以買賣嗎? 法律分析：宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。 黃正橋律師 執業8年 資質認證 2022-04-29