物業收取房屋更名費屬于違法行為，業主可以向物價局投訴。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業收取房屋更名費合法嗎 物業收取房屋更名費合法嗎 物業收取房屋更名費合法嗎 物業收取房屋更名費合法嗎 為你推薦 物業收取房屋更名費合法嗎? 法律分析：物業收取房屋更名費不合法。因為房屋的轉讓發生業主變更，需要物業服務部門進行業主登記變更，完全在物業公司日常服務范圍之內。并且物業服務合同不會約定更名費，所以物業公司就沒有權利收取房屋的更名費用。如果物業強行收取更名費的，那么業主就可以到房地產管理部門進行投訴了。法律依據：《物業管理條例》第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 尼瑪卓瑪律師 執業15年 資質認證 2022-05-13 二手房物業更名收費嗎 法律分析：收費。物業更名是需要收費的。正常過戶,銷售稅費營業稅 ,依據房產新政,轉讓出售購買過程未達5年的非一般住所依照全額征收營業稅,轉讓出售購買過程超出5年的非一般住所亦或轉讓出售購買過程未達5年的一般住所依照兩次銷售差價征收營業稅,轉讓出售購買過程超出5年的一般住所免征營業稅。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 文堯律師 執業5年 資質認證 2022-05-12 物業更名向業主收取費用合理嗎 《物業管理條例》第四十一條規定：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。由于房屋的轉讓發生業主變更，需要物業服務部門進行業主登記變更（更名），完全在物業公司日常服務范圍之內，物業服務合同不會約定更名費，所以物業公司物權收取該費用。如果強行收取，你可以到房地產管理部門投訴。一、物業管理費是什么含義物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。二、物業管理費的收費標準是什么第一，不違反國家和地方政府的有關規定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。 周權律師 執業2年 資質認證 2022-11-25