回購房是開發商按一定收益率回報購房者的商品房，安置房是對被拆遷人安置的房屋。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 安置房和回遷房的區別主要是什么 回遷安置房與商品房有什么區別 回購方與安置房的差別有哪些？ 回購方與安置房的區別有哪些？ 為你推薦 回購方與安置房的區別有哪些 法律分析：回購房和安置房的區別主要在于房產性質不同，回購房是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，實際上是商品房的一種，而安置房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十八條 土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。 第十九條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。 閔濟宏律師 執業16年 資質認證 2022-01-19 安置房和回遷房的區別主要是什么 法律分析：拆遷安置房一般是指在人民政府在進行拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向符合條件的被拆遷人定向給予的住宅房屋。回遷房是指在拆遷所在區域原地回遷，還建給被拆遷人安置的房屋。兩者的區別主要有：第一，房屋安置地點不同，拆遷安置房一般是在異地，回遷房一般是在原地或者就近區域。第二、分房的時間不同，拆遷安置房有的可能已經修好了，直接可以分房，有的可能需要過幾年建設好了之后再進行分房，而回遷房一般都等到房屋建設好之后再回遷分房。第三，被拆遷人選擇權上，舊城區改造中，被拆遷人選擇在拆遷地段進行房屋產權置換，拆遷方應該提供原地或者就近的回遷房。不管是拆遷安置房還是回遷房，最重要的是給予的拆遷安置房能夠保障被拆遷人的生活，被拆遷人可以結合自身情況，選擇合適的安置方式，原地回遷或者異地搬遷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 莊秋英律師 執業16年 資質認證 2022-01-22 回購方與安置房的區別有哪些？ 法律分析：回購房和安置房的區別主要在于房產性質不同，回購房是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，實際上是商品房的一種，而安置房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十八條 土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。 第十九條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。 諶伶俐律師 執業5年 資質認證 2023-02-09