父母出首付應(yīng)該如何留證明：1、簽署相關(guān)書面協(xié)議；2、留好付款憑證，不要支付現(xiàn)金，要有據(jù)可查。銀行付款流水單可作為父母出資買房的交款證明。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 父母出首付應(yīng)該如何留證明 父母出首付應(yīng)該如何留證明 父母出首付應(yīng)該如何留證明 父母出首付應(yīng)該如何留證明 為你推薦 怎么證明首付款是父母出資 法律分析：對(duì)于父母出首付的情況，可以通過以下方式留下證明：1、簽署相關(guān)書面協(xié)議；2、留好付款憑證，不要支付現(xiàn)金，要有據(jù)可查。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻財(cái)產(chǎn)若干問題的解釋(二)》 第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 吳曼怡律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 一般父母出首付怎么留證明 父母出首付可以保留夫妻與父母所簽署的相關(guān)買房聲明，以及房屋買賣合同或者銀行的轉(zhuǎn)賬記錄作為相關(guān)的證明，只要符合《民事訴訟法》要求的證據(jù)都可以作為父母出資購房的證明，包括以下幾個(gè)證明1、夫妻雙方的認(rèn)可陳述；2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明；3、房屋買賣認(rèn)購合同；4、房屋銷售人員的證人證言；5、錄音錄像；6、首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7、稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄；8、貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；9、夫妻雙方認(rèn)可父母出資購房的聲明等等。一、首套房二手房首付比例是多少？二手房貸款首付比例分以下情況：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。根據(jù)該市新政的規(guī)定，公積金貸款首付比例最低為20%該市新政核心的內(nèi)容：1.對(duì)住房公積金貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整，商品房首付款的金額由不低于總房款的30%調(diào)整為不低于總房款的20%；二手房首付款的金額由不低于總房款的40%調(diào)整為不低于總房款的30%.2.取消對(duì)第二次住房公積金貸款首付比例40%的限制.3.夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購買住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款首付款比例.二、二手房買賣交易流程有哪些？1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 吳莉律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-25 買房父母給首付,怎么證明是父母給的首付 法律分析：可以通過銀行打款記錄來證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 程炎律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29