房屋的優(yōu)先購買權(quán)不是承租權(quán)的前提條件，按照《民法典》，房屋的按份共有人也享有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先于承租人。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 承租權(quán)是不是房屋優(yōu)選購買權(quán)的前提條件 承租權(quán)是不是房屋優(yōu)選購買權(quán)的前提條件 承租權(quán)是不是房屋優(yōu)選購買權(quán)的前提條件 承租權(quán)是不是房屋優(yōu)選購買權(quán)的前提條件 為你推薦 什么是承租人的優(yōu)先購買權(quán) 法律分析：承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指依照約定或法律規(guī)定，承租人基于租賃合同，在房東出賣動產(chǎn)或不動產(chǎn)時(shí)，同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 黃方明律師 執(zhí)業(yè)18年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-19 承租權(quán)是不是房子優(yōu)選購買權(quán)的前提條件 律師分析：不是。在房地產(chǎn)買賣關(guān)系中，房產(chǎn)的合法共有權(quán)人和合法承租人均享有優(yōu)先購買權(quán)，如果在同一房產(chǎn)買賣關(guān)系中，共有權(quán)人和承租人都主張優(yōu)先購買的，首先由共有權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)的行使必須符合在同等條件、同等價(jià)位下主張購買的必要條件，如果共有權(quán)人或承租人并不要求購買，或要求以更優(yōu)惠的價(jià)格、條件購買，這就不符合優(yōu)先購買權(quán)的行使條件。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十七條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 郝華君律師 執(zhí)業(yè)10年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-05-11 什么是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán) 法律分析：承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指出租人在租賃合同的有效期限內(nèi)出賣租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先于其他購買人購買租賃物的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)的立法精神和目的就是要賦予承租人在購買承租房屋時(shí)的優(yōu)先性，使出租人和承租人的租賃法律關(guān)系不因出租人的出賣行為而受到影響，維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定，促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。出租人出賣租賃房屋，在同等條件下，賣給第三人和賣給承租人，其利益不受任何影響，出租人賣給承租人更有利于保護(hù)承租人利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 南川梅律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-27