當賣方拒不遷出戶口時，處理方式為：未辦理房產變更登記的，可要求出賣方承擔違約責任；已辦理變更登記的，可據侵權責任規定要求賣方遷出戶口。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 賣方的戶口在房屋內拒不遷出如何處理 賣方的戶口在房屋內拒不遷出如何處理 賣方的戶口在房屋內拒不遷出如何處理 賣方的戶口在房屋內拒不遷出如何處理 為你推薦 賣方的戶口在房屋內拒不遷出怎么辦 若雙方的房屋轉讓合同有關于賣方戶口的遷出、買方戶口遷入的明確約定，則賣方拒不遷出的行為構成違約，按合同約定承擔違約責任;若雙方合同對此并無明確約定，考慮到我國城市房屋產權、戶籍與子女入學之間的實際情況，賣方應履行將其戶口遷出的合同附隨義務。但是目前仍沒有法律規定強制將戶口遷出，所以目前還無法規可循。建議大家買賣房屋的時候，最好在合同里明確約定戶口不遷出的相關違約責任。一、女方的戶口與丈夫的離婚的時候怎么辦離婚后，女方可以選擇不作戶口處理，將戶口留在男方家。除非有相關生效法律文件強制要求遷出。但是如果雙方系訴訟離婚或者協議離婚，且法院判決書、調解書等文書上或者雙方之間起草的《離婚協議》中明確約定，在離婚后，一方應當將戶口遷出的。二、買賣雙方應如何明確約定違約責任房屋買賣雙方應明確約定以下違約責任：1、賣方將房屋交付給買方，即通知買方入住時，應符合雙方約定的基本入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，賣方應符合入住條件；否則視為違約，賣方逾期交房；3、賣方行為構成逾期交付的，每逾期一天按房價的一定比例作為違約金，直至賣方實際交付之日。逾期超過一定期限的，買方有權終止合同。賣方除向買方退還房價本息外，還應雙倍返還定金，并在逾期期間支付違約金?！颈疚年P聯的相關法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 王煥坤律師 執業4年 資質認證 2022-11-28 賣房后戶籍沒有遷出,買家可以落戶嗎 可以，但各省做法不一樣，建議咨詢當地派出所。目前北京的做法是：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口本，原房主的戶口在戶籍系統里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。2016年11月起江蘇省的做法是，“可以遷至社區家庭戶”。2017年8月起山東濟南的做法是，“可遷至戶籍地社區集體戶”。2018年5月起上海的做法是，“可以直接將其戶口遷至社區公共戶”。其他地方的落戶事宜，請咨詢當地派出所。賣方不遷戶口買方可以強制要求遷出嗎?按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢?現實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。賣房后不按約定遷出戶口要承擔什么責任？一方出售房屋后未按約定遷出戶口的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。但當事人依法在房屋買賣合同中約定違約責任的，按照約定內容承擔。法律依據：《民法典》第577條 當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第582條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受害方可以合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、降低價款或者報酬等違約責任。根據標的物的性質和損失的大小。第583條 當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，履行義務或者采取補救措施后，對方有其他損失的，應當賠償損失。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-17 賣方的戶口在房屋內拒不遷出如何處理？ 法律分析：如果尚未辦理房產變更登記的，當事人可以要求出賣方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若已經辦理變更登記的，當事人可以根據侵權責任的相關規定，要求賣方遷出戶口。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 晏寶印律師 執業17年 資質認證 2023-02-11