常見的商品房買賣糾紛包括逾期交付、故意隱瞞資質、權屬證書缺失、質量瑕疵和宣傳廣告失真等問題。逾期交付常見于開發商資金不足或施工進度延誤；故意隱瞞資質指開發商虛假宣傳或違規操作；權屬證書缺失需開發商及時辦理產權登記手續；質量瑕疵包括面積縮水和質量不符；宣傳廣告失真指房地產商夸大宣傳內容。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 商品房買賣合同糾紛法律規定是什么 商品房買賣合同糾紛如何解決 商品房買賣有哪些常見糾紛 商品房買賣糾紛都有哪些 為你推薦 商品房買賣有哪些常見糾紛 法律分析：商品房買賣的常見糾紛有：一、逾期交付房屋引起的糾紛。二、逾期辦理過戶手續引起的糾紛。三、要求返還定金引起的糾紛。四、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛。五、因“黑白合同”引起的糾紛等。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 曹淵律師 執業4年 資質認證 2022-01-18 商品房買賣合同糾紛法律規定是什么 法律分析：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條　本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 王明磊律師 執業8年 資質認證 2022-01-19 出現商品房買賣糾紛怎么辦 法律分析：商品房買賣糾紛屬于物權糾紛，當事人有以下解決糾紛的辦法：(1)雙方當事人協商解決;（2）當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議；(3)協商不成的，可以申請仲裁解決或者到法院訴訟解決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。 彭宗輝律師 執業3年 資質認證 2022-01-19