依法成立的棚戶區地房屋買賣合同有效，合同生效要件包括當事人具有合同能力、意思表示真實且不違反法律和社會公共利益。合同書形式訂立的合同自雙方簽字或蓋章時生效，法律、行政法規規定應辦理手續的合同依規定生效。《民法典》規定合同成立時間和生效時間，未辦理手續影響合同生效但不影響履行義務效力。變更、轉讓、解除等情形應辦理手續，適用規定。

法律分析

依法成立的棚戶區地房屋買賣合同有效。

合同生效要件為：

（1）當事人具有相應的訂立合同的能力。

（2）意思表示真實。

（3）不違反法律和社會公共利益。

當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

法律依據

《中華人民共和國民法典》：第三章合同的效力第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 市民法典棚戶二手房買賣合同有效嗎 棚戶區改造合同是否有效 棚戶區房屋買賣協議是否有效？ 棚戶區房屋買賣合同是否有效 為你推薦 棚戶區房屋買賣合同是否有效 法律分析：依法成立的棚戶區地房屋買賣合同有效。合同生效要件為：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。 葉昌明律師 執業13年 資質認證 2022-01-22 棚戶區改造合同是否有效 棚戶區房屋買賣合同依法成立即有效。棚戶區房屋屬于安置房性質，滿5年且取得產權證后可以購買出售，購買未取得房產證的棚戶區改造房屋由于無法進行過戶，存在極大風險，應及時到公證處進行相應的交易公證。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。 姜超律師 執業9年 資質認證 2021-11-07 棚戶區房屋買賣協議是否有效？ 律師解答：依法成立的棚戶區地房屋買賣合同有效。合同生效要件為：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。 呂婧嬌律師 執業9年 資質認證 2023-09-04