購買期房的付款流程包括與開發商簽訂認購合同并交納定金，定金轉為購房款后交首付并簽訂購房合同，最后辦理銀行面簽手續等待放款。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 買期房流程是什么 購買期房的流程是什么？ 購買期房付款流程有什么 購買期房付款流程 為你推薦 購買期房付款流程 首先應該交納一部分定金，其次需要交首付，辦理手續后只需要按照合同約定的時間來交納分期的房款。 法條依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 王佳偉律師 執業7年 資質認證 2022-01-17 買期房流程是什么 法律分析：1、購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。4、最后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。 陳盼盼律師 執業4年 資質認證 2022-04-29 貸款購買期房的付款程序 法律分析：1、首先需要與開發商簽訂認購合同并且交納一部分定金；2、交完定金一定時間內開發商會通知去交首付簽訂《購房合同》；3、最后一步等銀行放款。法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。 張元律師 執業14年 資質認證 2022-04-26