成都二手房過戶辦理地點為成都二手房交易中心，辦理費用包括房屋登記費和工本費，其中房屋登記費為住宅80元／宗，非住宅550元／宗，工本費為10元／本。房地產轉讓手續費根據不同類型的房產收取，新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元，非住宅按成交價的0．5％收取，最高不超過1．5萬元。其中，新建商品住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50％。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的 成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的 成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的 成都二手房過戶辦理地點和辦理費用是怎樣的 為你推薦 成都二手房過戶辦理流程和辦理費用 辦理流程：網申流程:1、網簽，上傳房管局和稅務據的網審資料2、房管局、稅務據后臺審核，審核通過后發送短信給買賣雙方3、遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》4、1小時后繳費5、當日取證非網申流程:1、網簽2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅3、遞件4、稅務局核稅完畢后，短信通知買賣雙方5、買賣雙方到稅務大廳去打印《繳費通知單、交易手續費》6、繳費7、取證辦理費用：房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。房地產轉讓手續費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收取，最高收費不超過1.5萬元。新建商品住房轉讓手續費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號) 信天馗律師 執業3年 資質認證 2023-05-24 成都房產過戶在哪里辦 法律分析：1、成都市房產管理局地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層電話：(028)862796942、成都市金牛區房產管理局地址：成都市金牛區侯家橋路272號電話：(028)875713253、成都市武侯區房產管理局地址：龍江路11電話：(028)85452749法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 張彪律師 執業13年 資質認證 2022-04-29 四川成都市二手房購買及過戶需要哪些手續 本文介紹了二手房購買及過戶流程,包括看房、查檔、簽合同、賣方公證、資金監管及貸款申請、贖樓、房屋過戶、領證及交房等步驟。在購買二手房時,買方和賣方需要協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況和傭金支付時間及比例、違約責任,并簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同。在過戶過程中,買方需要支付首期款到按揭銀行資金監管賬號,并到公證處進行公證,法律分析二手房購買及過戶流程1. 看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。2. 查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。3. 簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(成都市統一格式合同)，支付定金給中介公司。4. 賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。5. 資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。6. 贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。7. 房屋過戶：買方同擔保公司去成都市房地產產權登記中心三樓簽訂，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。8. 買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在成都市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。9. 交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。房子是家的載體，選購一套房重中之重。拓展延伸根據我國《房地產管理法》和《房屋交易管理辦法》的相關規定，購買二手房的流程主要包括以下幾個步驟：1. 房屋買賣雙方達成協議：首先，購房人和出售人需要達成房屋買賣協議，明確房屋的購房價格、付款方式、交付日期等事項。2. 房屋過戶登記：購房人需要向房屋登記部門申請房屋過戶登記，提交相關證明材料，完成房屋過戶手續。3. 繳納房屋交易稅費：購房人需要按照房屋交易價格的一定比例繳納房屋交易稅費。4. 轉移房屋權屬登記：購房人向房屋登記部門申請轉移房屋權屬登記，完成房屋權屬轉移手續。5. 領取房屋鑰匙：房屋過戶登記完成后，購房人可以憑有效身份證明領取房屋鑰匙，并開始進行房屋交接。6. 繳納房屋水電費用：購房人需要按照房屋管理單位的規定，繳納房屋水電費用，以便房屋正常使用。7. 辦理房屋抵押登記：如果購房人將房屋作為抵押物，還需要向抵押權人申請辦理房屋抵押登記。8. 房屋交接完成：房屋交接完成后，購房人支付房屋過戶登記費用，房屋過戶登記部門為購房人出具房屋權屬轉移證。以上是購買二手房的一般流程，具體操作細節可能因地區、政策等因素而有所不同。購房人應在購房前仔細閱讀相關法律法規，避免因不了解規定而產生糾紛。結語購買二手房需要經過多個環節，包括看房、查檔、簽合同、賣方公證、資金監管、貸款申請、贖樓、房屋過戶和交房等。在購買過程中，買賣雙方需要仔細協商，確保合同條款明確，避免產生糾紛。同時，中介公司及擔保公司也需要認真履行職責，確保整個過程的順利進行。最后，在購買二手房的過程中，買方需要時刻關注市場動向，及時調整自己的購房計劃，以期選到滿意的房子，實現順利的購房過程。法律依據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十五條 房地產開發企業委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業執照的房地產中介服務機構。房地產開發企業應當與受托房地產中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。 梁寒冰律師 執業1年 資質認證 2024-02-25