根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同并不一定要備案才有效。合同生效要件包括當(dāng)事人具有訂立合同的能力，意思表示真實，不違反法律和社會公共利益。依法成立的合同受法律保護(hù)，僅對當(dāng)事人具有法律約束力。

法律分析

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。

合同生效要件為：

（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。

（2）意思表示真實。

（3）不違反法律和社會公共利益。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》：第一章一般規(guī)定第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 民法典房屋中介沒備案房屋買賣合同有效嗎 民法典房屋中介沒備案房屋買賣合同有效嗎 民法典房屋中介沒備案房屋買賣合同有效嗎 民法典房屋中介沒備案房屋買賣合同有效嗎 為你推薦 民法典房子中介沒備案房子買賣合同有效嗎 根據(jù)《民法典》，未備案的房產(chǎn)中介在房子買賣合同中仍然有效，條件包括：簽訂合同的當(dāng)事人必須真實表達(dá)意愿，當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并滿足其他法定有效條件。法律分析《民法典》規(guī)定房子中介沒備案房子買賣合同滿足以下條件就是有效的：1.簽訂合同當(dāng)事人意思表示真實；2.簽訂合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；3.房子買賣合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4.法定其他有效條件等。拓展延伸未備案的房子買賣合同在民法典下是否具備法律效力？根據(jù)民法典的規(guī)定，房子買賣合同是一種具有法律效力的合同，但是對于未備案的房子買賣合同，其法律效力存在一定的爭議。一方面，未備案的房子買賣合同可能受到相關(guān)法律法規(guī)的限制和制約，可能會面臨一些法律風(fēng)險。另一方面，根據(jù)具體情況和相關(guān)證據(jù)，法院可能會對未備案的房子買賣合同進(jìn)行合法性審查，并根據(jù)實際情況判斷其是否具備法律效力。因此，對于未備案的房子買賣合同，建議當(dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)謹(jǐn)慎，并咨詢專業(yè)律師以獲取合法有效的法律意見。結(jié)語根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房子買賣合同具備法律效力，但對于未備案的合同存在一定爭議。未備案的合同可能受到法律限制，可能面臨法律風(fēng)險。法院會根據(jù)具體情況和證據(jù)審查其合法性，判斷是否具備法律效力。因此，建議當(dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)謹(jǐn)慎，并咨詢專業(yè)律師以獲取合法有效的法律意見。法律依據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。 李光偉律師 執(zhí)業(yè)10年 資質(zhì)認(rèn)證 2023-08-26 沒有備案的房屋買賣合同是否有效 一、沒有備案的房屋買賣合同是否有效房屋買賣合同沒有備案有效。雙方當(dāng)事人就房屋買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房屋買賣合同備案的備案流程是什么房屋買賣合同備案的備案流程如下；1、買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同 鄭萌律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-06-14 房屋中介沒備案房屋買賣合同有效嗎 法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 查祖禹律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-14