契稅一般由買受人來承擔，是不動產產權轉移時按成交價和適用稅率征收的一次性稅收。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 土地轉讓契稅誰來承擔 轉讓不動產契稅可以扣除嗎 契稅屬于財產轉移稅對嗎 契稅屬于財產轉移稅嗎 為你推薦 契稅屬于財產轉移稅嗎 一、契稅是什么稅種1、契稅是財產轉移稅種。契稅是國家在土地、房屋發生權屬轉移時按照當事人雙方簽訂的合同以及所確定價格的一定比例向權屬承受人征收的稅費，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象向產權承受人征收的財產稅。2、法律依據：《契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。二、新房契稅是什么時候交的1、交房時。一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。2、一般情況下貸款批下來之后，開發商打會電話讓用戶去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。3、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 王鑫律師 執業6年 資質認證 2023-07-16 轉讓不動產契稅可以扣除嗎 法律分析：可以。一、納稅人轉讓不動產，按照有關規定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產時的發票，可向稅務機關提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。二、納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，按照下列公式計算增值稅應納稅額：（一）2016年4月30日及以前繳納契稅的增值稅應納稅額=［全部交易價格（含增值稅）-契稅計稅金額（含營業稅）］÷（1+5%）×5%（二）2016年5月1日及以后繳納契稅的增值稅應納稅額=［全部交易價格（含增值稅）÷（1+5%）-契稅計稅金額（不含增值稅）］×5%三、納稅人同時保留取得不動產時的發票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的，應當憑發票進行差額扣除。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。 侯鵬律師 執業5年 資質認證 2022-05-13 契稅屬于財產轉移稅對嗎 一、契稅是什么稅種1、契稅是財產轉移稅種。契稅是國家在土地、房屋發生權屬轉移時按照當事人雙方簽訂的合同以及所確定價格的一定比例向權屬承受人征收的稅費，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象向產權承受人征收的財產稅。2、法律依據：《契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。二、新房契稅是什么時候交的1、交房時。一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。2、一般情況下貸款批下來之后，開發商打會電話讓用戶去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。3、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到網咨詢專業律師。 徐一夫律師 執業6年 資質認證 2023-07-19