居住權不得轉讓、繼承，房子可以過戶但居住權不受影響。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 民法典中居住權可以過戶嗎 民法典中居住權可以過戶嗎 民法典中居住權可以過戶嗎 民法典中居住權可以過戶嗎 為你推薦 民法典里的居住權是什么意思 法律分析：根據我國《民法典》的相關規定，居住權無償設立，自登記時設立，不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。這相當于在房屋所有權之外，新設立“居住權”。不過，居住權只能保障居住權利，沒有繼承乃至轉讓的資格。即便如此，房子只要設立了“居住權”，即使沒有房產證，也可長時間乃至終生居住。新業主即便事后獲得不動產證、拿到所有權，也無法改變“居住權”已經存在的現實，沒有權利趕走居住權人。居住權的期限，可以自行設立，5年、10年、20年均可，也可是終生。如果是終生有效，那么不到去世，居住權就不會消失。需要說明的是，不是長期居住就能獲得“居住權”。根據新規，居住權須由房主以書面形式訂立合同，同時向登記機構進行登記設立，所有人對此擁有決定權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。 吳昊澤律師 執業7年 資質認證 2022-01-25 民法典居住權怎么辦理 法律分析：居住權辦理的一般程序為房屋所有權人和居住權人雙方共同提出申請；如以遺囑方式設立的，則可在辦理房屋所有權繼承的時候一并提出申請或者分別辦理。需要特別注意的是，以遺囑方式設立的，如現房屋所有權人與居住權人有糾紛，即其不認可居住權設立的，則應當先通過訴訟解決后再行辦理相應的居住權登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。 曾廣聯律師 執業3年 資質認證 2022-01-22 民法典規定居住權可以過戶嗎 《民法典》規定居住權不可以過戶。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利，該權利具有人身專屬性，不得隨意轉讓變更產權人。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2023-02-02