好處：可以節省一部分過戶的費用；可以避免以后將房產過戶給子女的繁瑣手續；如果我國開征遺產稅，可以節省這筆費用。

風險：過早擁有屬于自己的房產，不利于子女的奮斗；父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛；如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調；房產證加上未成年子女的名字，不利于房產的轉讓、抵押和擔保等。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房子寫未成年小孩名字的好處和風險有哪些 房子寫未成年小孩名字的好處和風險有哪些 房子寫未成年小孩名字的好處和風險有哪些 房子寫未成年小孩名字的好處和風險有哪些 為你推薦 房子寫未成年孩子名字的利弊 房子寫未成年孩子名字的利弊如下：1、好處：規避稅費。把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費，還不用擔心將來會征收遺產稅。提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割。提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據目前的法律，夫妻一方婚前的房產婚后屬于個人財產，其配偶無權分割；2、弊端：房屋出售或轉讓不方便。出于對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。房子可能被孩子配偶繼承。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。房子過戶的操作流程：1、買方準備好首付款；2、買賣雙方帶好身份證、戶口本、結婚證、房產證；3、買賣雙方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管；4、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在10個工作日內審批結束；5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅；6、銀行貸款審批后，買賣雙方可以到稅務機關繳納稅費；7、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續；8、等房屋產權證出來后，到銀行作抵押，銀行獲得他項權利證書后放款；9、查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；10、銀行解封首付款的資金監管，交接鑰匙，搬家。綜上所述，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。 姜超律師 執業9年 資質認證 2023-08-01 房產證上可以寫未成年孩子的名字嗎 房產證上是可以寫未成年人的名字，但需要分情況看待。如果是貸款買房，因為未成年人又被不具備完全民事行為能力，沒有獨立購買房屋的能力，需要同時寫上監護人的名字。但如果是全額買房，房產證上是可以單獨寫未成年人的名字。 法律依據：《民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 《民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。 《民法典》第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。 王衛洲律師 執業15年 資質認證 2022-01-17 房子寫未成年小孩名字有什么好處和風險 法律分析：有下列好處：1、可以免去以后過戶給孩子的手續。2、可以節省一部分過戶的費用。3、可以減少遺產稅。有下列風險：1、如果父母離婚時，誰獲得孩子撫養權就能擁有了相對較多的房產份額，容易引發糾紛。2、如果孩子以后對父母不盡贍養義務，父母也將無法撤回贈與。3、房產證加上未成年子女的名字，不利于房產的轉讓、抵押和擔保等。法律依據：《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的；可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。 陳友聯律師 執業15年 資質認證 2023-05-20