法院可以拍賣唯一住房按揭房，但抵押權(quán)人貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中清償債權(quán)人債權(quán)的工作。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書 法律文書 去提問(wèn) 唯一住房是按揭的能拍賣嗎被法院 只有一套住房法院可以強(qiáng)制拍賣嗎 唯一住房可以拍賣嗎 法院會(huì)拍賣唯一住房按揭房嗎 為你推薦 唯一住房可以拍賣嗎 唯一住房滿足法定情形的可以進(jìn)行拍賣，具體如下：1、被執(zhí)行人的子女有個(gè)人名下的住房，可以進(jìn)行拍賣，當(dāng)事人可以到子女的房屋居住的；2、被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，妨礙執(zhí)行、逃避債務(wù)的，也可以進(jìn)行拍賣；3、被執(zhí)行人房屋太奢侈豪華，超過(guò)生活所需的標(biāo)準(zhǔn)的，唯一住房也可以進(jìn)行拍賣。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條人民法院以拍賣方式處置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式，但法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定必須通過(guò)其他途徑處置，或者不宜采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式處置的除外。第三條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)在互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)上向社會(huì)全程公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。司法拍賣流程是什么1、到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)；2、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值實(shí)行價(jià)格評(píng)估；3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，按照評(píng)估報(bào)告，決定拍賣保留價(jià)；4、委派拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)房屋實(shí)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣機(jī)構(gòu)動(dòng)員執(zhí)行；5、沒(méi)人競(jìng)拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價(jià)的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實(shí)行拍賣；6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結(jié)果的法律效力；7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價(jià)拍賣。對(duì)房子的拍賣，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u。 彭宗輝律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-08-22 法院會(huì)拍賣唯一住房按揭房嗎 法律分析：法院是否會(huì)拍賣唯一住房按揭房，會(huì)按照實(shí)際情況來(lái)定。按揭房的按揭款沒(méi)有按時(shí)支付給銀行的，銀行會(huì)向法院起訴，法院會(huì)按流程查封、拍賣。但作為抵押權(quán)人，貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。因?yàn)榘唇屹I房是銀行的一種貸款業(yè)務(wù)，是購(gòu)房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務(wù)。按揭，是購(gòu)房者，即按揭者將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人，受益人作為還款的保證人。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定》第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 伍德輝律師 執(zhí)業(yè)4年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-26 只有一套住房法院可以強(qiáng)制拍賣嗎 只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣。強(qiáng)制拍賣也要滿足以下條件：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的程序是怎樣的1、拍賣委托；2、發(fā)布拍賣公告；3、房屋展示；4、資格審查；5、拍賣的實(shí)施，即市民前去參加拍賣會(huì)；6、傭金；7、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?！痉梢罁?jù)】：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。 彭宗輝律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-09-21